Iad France - Corentin Vassort (07 84 55 36 71) vous propose : Maison de campagne de 67 m² environ avec Piscine - À Voir Absolument ! Emplacement de Rêve, Tranquillité assurée ! Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la beauté de la nature, tout en profitant des plaisirs d'une piscine privée ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de campagne est l'endroit idéal pour réaliser votre futur projet immobilier. Située dans la paisible campagne de Malansac, cette maison offre une évasion totale de l'agitation urbaine, tout en étant à seulement 5 minutes de Malansac, 20 minutes de la Gacilly et de Redon. La propriété s'étend sur environ 2400 m² de terrains entièrement clos avec en prime une belle rivière au fond du jardin offrant une intimité exceptionnelle et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Une superbe piscine récente et bien entretenue vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute intimité pendant la période estivale. Un atelier d’environ 19 m², doté d'un étage, offre un espace polyvalent idéal pour les bricoleurs, les artistes ou toute autre passion créative. Possibilité d’aménager en dépendance. La maison comprend 1 chambre avec 1 salle de bain, une cuisine équipée avec un îlot central, et un grand salon lumineux. Profitez de la vie en plein air grâce au jardin aménagé avec soin, un coin barbecue, et de vastes espaces pour les loisirs en plein air. Son charmant bassin creusé ( à remplir ou reboucher) attend votre touche personnelle pour devenir un espace aquatique unique au sein de cette propriété. Cette maison est équipée du chauffage électrique et d’un poêle à pellet. Travaux à prévoir : assainissement à remettre aux normes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Vassort EI (ID 76935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 951181049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 708 et 958 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708 et 958 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.