La commune de Luché Pringé se trouve à 15 min de La Flèche (sous préfecture de la Sarthe), où vous trouverez gare routière hypermarché et tout autre commerce important. Y compris le bricolage, vous en aurez besoin pour redonner allure à cette maison mitoyenne de 64 m². Sur Luché, vous avez boulangeries, boucheries, épicerie, bibliothèque, bar, restaurant, pharmacie et une maison médicale. Le rez de chaussé est réparti en deux, côté rue, salon, et côté jardin, la cuisine. Entre deux, salle d'eau, wc et escalier. Ce dernier mène à une pièce palière avec cabinet de toilette et deux chambres, dont une petite 6.30 m² (8.50 m² au sol). La maison est raccordée au tout à l'égout (une modification d'évacuation sera nécessaire au moment de refaire la salle d'eau). Le chauffage est au fuel. Vous avez deux fenêtres simples vitrage à changer et la porte d'entrée. L'étage dispose de velux et d'une fenêtre lucarne et la toiture face avant date de 2003, la face arrière est en fibro ciment amiantée mais en bon état. il faudra prévoir des travaux, électricité, y compris l'embellissement. Actuellement le bien est loué, mais le locataire libère les lieux en mai 2024. Après soit vous y loger en habitation principale soit vous remettez en location. Le loyer actuel est de 440 euros. il n'y a pas de garage, et toutes les maisons similaire dispose de la parcelle devant la maison avec un puit commun. Je vous joint le plan cadastrale en photo pour les explications. Vidéo de visite sur ce lien Appelez moi au 06 37 46 66 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850411).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface du séjour : 17 m²
Extérieur: Surface terrain : 195 m²

Surface jardin : 41 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900