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maison 3 pièces 73 m2 à vendre à Loisin (74140)
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Vente maison 3 pièces 73 m² Loisin (74140)
299 000 €

Maison 3 pièces Loisin (74140)

Immeuble à renover proche frontière Réf 67404JL : LOISIN, Idéalement situé à deux pas de l’axe principal pour Geneve, Annemasse et des commodités. Découvrez tout d'abord une maison de village 3 pièces en duplex partiellement rénovée dans un corps de ferme. Le bien comporte au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie et un WC. À l’étage se trouve deux chambres ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Vous découvrirez à la suite de la visite, une grange brute attenante qui offre des beaux potentiels. Enfin, deux caves sont vendues avec le bien pouvant être transformés en studio avec un petit extérieur. Si vous êtes prêt à retrousser vos manches, une belle opportunité s’offre à vous pour un investissement rentable dans un secteur attractif et recherché. Une visite s’impose pour ce bien aux nombreux atouts ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 50 m²
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 520 et 3 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 576 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 4 096 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 67604JL
Réseau Swixim agence immobilière Annecy (74000)
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Photo maison à vendre à Loisin (74140) N° 1
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