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maison 3 pièces 98 m2 à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)
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Vente maison 3 pièces 98 m² Les Salles-Lavauguyon (87440)
94 950 €
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Maison 3 pièces Les Salles-Lavauguyon (87440)

Cette charmante propriété rénovée est située au cœur du village historique des Salles Lavauguyon et à quelques pas de toutes les commodités locales dont le bar local qui accueille régulièrement des événements. La propriété est très facile à entretenir et ferait une excellente maison de vacances. La propriété a été rénovée à un bon niveau et est prête à emménager. Vous entrez dans la propriété par une grande cuisine / salle à manger moderne et lumineuse (20 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'éléments de qualité et encore plus de rangement est fourni par le grand placard mural intégré à l'arrière de la cuisine. Le salon est attenant à la cuisine et dispose d'une jolie cheminée avec insert. Un bel escalier en bois mène au logement du premier étage où se trouvent 2 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Les chambres ont été joliment décorées et sont impeccablement présentées. Il y a un grenier de bonne taille qui pourrait être aménagé ou simplement utilisé pour du stockage. La propriété est au tout à l'égout. Il y a un puits qui alimente la propriété en eau - le raccordement à l'eau de la ville est bien sûr possible. La maison est chauffée par le feu du salon et par des radiateurs électriques. Il y a une bonne connectivité Internet. Le jardin n'est pas directement attenant à la maison mais se trouve à seulement une minute à pied. Le jardin fait environ 370 m² et comprend une ancienne dépendance à rénover mais avec un excellent potentiel. La parcelle est facile à entretenir et offre un bel espace extérieur. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable fin, une baignade en toute sécurité et des activités en été. La région est parfaite pour les marcheurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 482 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, aéroport, lac

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 839 et 2 489 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 839 et 2 489 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 345 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 94 950 € (soit 969 € / m²)
    -9.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.57 % (-10 050 €) depuis le début de sa diffusion le 1 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12018300217
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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