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maison 3 pièces 52 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente maison 3 pièces 52 m² Le Grau-du-Roi (30240)
529 000 €

Maison 3 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Dans un quartier les plus prisés de Port Camargue au bout d'une impasse, vous tomberez sous le charme de cette magnifique Marina de 52 m² entièrement rénovée avec une vue imprenable sur le port, elle est composée d'une entrée allant vers la pièce de vie très spacieuse avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée, 2 baies vitrées donnant sur le deux jolies terrasses sans vis à vis avec coin barbecue, chaises longues et coin repas pour recevoir vos amis dans les beaux jours face à la mer, une chambre spacieuse avec grand dressing avec grande baie donnant sur la terrasse côté mer, une autre chambre plus petite, une salle d'eau avec douche Italienne, meuble vasque et sèche serviettes, un ponton privé de 90 m², un bel espace de vie convivial pour votre résidence principale ou secondaire, vous bénéficiez d'une place de bateau de 3m x 12m, un grand coffre de rangement à voile, un parking privé, local à vélos fermé. Aucuns travaux à prévoir. Volets roulants électriques, système d'alarme. Venez visiter cette Marina très lumineuse, oportunité d'un bien assez rare qui vos séduira. Réf CC3414 Tarif 529000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 90 m²
  • Surface terrasse : 90 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : PLAGE ET COMMERCES PORT
Etat
  • Construit en 1978
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 761 et 1 029 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761 et 1 029 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 225 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cette maison

  • 529 000 € (soit 10 173 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4496
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