Iad France - Anne-Chantal Llavori (06 18 53 00 69) vous propose : Sous compromis. Sur l'axe Rennes-Saint Malo. Primo-accédants et investisseurs, à vos chéquiers ! Très belle opportunité pour cette charmante maison de village construite en pierres et terre à rénover entièrement et composée ainsi : au rdc, une pièce principale avec cuisine ouverte, cellier aménageable avec belle cheminée d'époque, au premier étage, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau, au deuxième étage, deux greniers accessibles par un escalier. Très beau potentiel de rénovation au coeur de Langouët, village breton aux valeurs écologiques et biologiques situé à seulement quelques minutes de Gévezé et Vignoc, 35 minutes de Saint Malo et 20 minutes de Rennes. Ecole primaire à pieds, collège de La Mezière et de Rennes par la ligne 15. Audit énergétique et chiffrage des travaux effectués. Un projet à plusieurs ? Un besoin de plus d'espace pour un projet professionnel ? Achetez-en deux ! Cette option est encore possible. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Pour vous aider à vous projeter, des propositions de rénovation sont proposées sur les photos de home staging virtuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.