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maison 3 pièces 77 m2 à vendre à La Gaubretière (85130)
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Vente maison 3 pièces 77 m² La Gaubretière (85130)
229 000 €

Maison 3 pièces La Gaubretière (85130)

Venez découvrir au cœur du bocage vendéen à la gaubretière, cette ancienne longère de pierre avec sa grange, entourée de nature sur 7600 m² de terrain environ. Seul dans le village, vous profitez de ce havre de paix. Côté jour : vous entrez par la salle à manger pour profiter du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine et continuez dans un salon-séjour de 29 m² agrémenté de sa cheminée d’époque. Ce grand espace de réception n'attend que vous et vos proches, exposition sud-est. Côté nuit : vous disposez d’une unique chambre au rez de chaussée. Les poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférents au charme de l’ancien. Les combles peuvent être aménagés pour augmenter les couchages. Côté dépendance : grange avec écuries de 157 m², bâtiment pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre du code de l’urbanisme. Des travaux importants sont à prévoir dont la fosse septique. À 4.5 kms du bourg et des commerces, 7 kms du péage des herbiers a87,12 kms des herbiers et 12 kms de l'emblématique puy du fou. Pour une visite d'exception de ce bien rare, contactez-moi pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 975 341 - greffe de la roche sur yon) antony guerin entrepreneur individuel 06 63 71 74 34 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854469).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 600 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 229 000 € (soit 2 974 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340936765902
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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