Je vous propose ce corps de ferme placé sur plus d'un hectare (11366 m²), dans la campagne de La Bruère sur Loir direction Chenu à 10 min de Château du Loir et 15 min de Château La Vallière. Vous avez 146 m² de hangar ouvert, 158 m² de dépendances (ateliers, écurie, cabanon en pierre. ) 135 m² d'anciennes nurseries à porcs et 178 m² d'anciennes porcheries, le côté route est clôturé. Une petite route traverse le corps de ferme, donc côté maison vous avez 2559 m² et côté bâtiments vous avez 8807 m² composé majoritairement de prés. Tous les bâtiments sont électrifiés et nurserie et porcherie ont l'eau potable en plus. En face, côté maison vous possédez une deuxième maison à réhabiliter. Du même côté se trouve le puits qui alimente aussi la petite maisonnette. La longère, elle mesure 85 m², elle se compose de : séjour, cuisine fermée, un couloir qui dessert deux placards, deux chambres, 18 et 12 m², WC et salle d'eau avec douche à l'italienne. Du couloir vous avez accès à un garage. Le grenier pourrait être aménageable mais la hauteur serait plus basse que la normal. Cependant depuis le séjour vous pouvez créer l'accès à des dépendances, à savoir un appentis en pierre de 16.50 m² et une pièce en L de 12 m² qui pourrait être la lingerie (actuellement, cuve et congélateur). La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air avec clim réversible, chauffe-eau électrique, le chauffage central au fioul est encore en place mais à revoir si besoin, la toiture est de 2008 et l'assainissement sera à refaire (fosse septique). Pour les huisseries vous avez du double vitrage sur ancien bâtis et la porte d'entrée est en double vitrage ainsi que la salle d'eau. Un bien à visiter sans tarder, pour info les bâtiments agricoles sont à 96m de pignon à pignon avec la maison voisine. Vous pourriez certainement y faire un élevage de chiens ou autres animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851417).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 366 m²

Surface jardin : 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1880