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maison 3 pièces 166 m2 à vendre à Grand-Fougeray (35390)
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Vente maison 3 pièces 166 m² Grand-Fougeray (35390)
59 990 €

Maison 3 pièces Grand-Fougeray (35390)

À seulement 6 km du centre-ville de Grand Fougeray et à 3 minutes de la voie rapide Rennes-Nantes, ce corps de ferme en pierre du 19ème siècle offre une très belle opportunité de rénovation. Situé dans un hameau paisible en campagne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement verdoyant. La propriété comprend une maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, composée de 2 pièces pour un total de 56 m² d'emprise au sol. À cela s'ajoutent une une grange, une étable, un cabanon, deux cellier et un hangar, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'ancienne grange contiguë à la maison présente un potentiel remarquable pouvant bénéficier d'un changement de destination à usage d'habitation. Cette transformation permettrait d'augmenter la surface habitable de 54 m² au sol, avec la possibilité d'aménager les combles d'une surface équivalente grâce à une belle hauteur sous faitage. Au total, le potentiel habitable de cette propriété avoisine les 220 m², offrant ainsi un espace généreux pour réaliser le projet de vos rêves. Sur une parcelle viabilisée de 3375 m² sans assainissement, cette propriété offre un large espace extérieur avec très peu de vis à vis. Que ce soit pour un projet familial ou une opportunité d'investissement, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et de tranquillité à la campagne. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de donner vie à un projet immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 375 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 59 990 € (soit 361 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1253904
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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