Authentique maison de ville – calme – sans vis-a-vis – coup de cœur – rénovée charme – rare – commodités – belle rentabilité au cœur du centre historique de calmont (31560) au sud toulousain, « bleuet » est une maison entièrement rénovée avec goût au mélange subtil du charme des matières d’antan et du confort moderne tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et paisible. Proche de toutes les commodités & services, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne environnante tout en étant à moins de 15 minutes de l’autoroute a66 (nailloux), offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité. « bleuet » est une ravissante maison de village d'une surface habitable d'environ 53 m² repartie équitablement sur les 3 niveaux ouverts. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte aménagée sur un agréable séjour aux belles poutres apparentes et mur antique chaulé est le véritable cœur de la maison où le partage des repas sera un réel plaisir. Gravissons cet escalier aérien pour découvrir au 1ᵉʳ étage une belle pièce de vie au parquet chaleureux et plafond au bois blanchi où blotti au fond de votre canapé, vous savourerez d’agréables moments de détente. Un discret et pratique wc vient compléter ce niveau. Encore quelques marches de plus et nous voilà au 2ᵉ et dernier étage, déplafonné, spacieux et lumineux, le niveau du bien-être. Celui où l’on profitera de belles nuits reposantes sous un ciel étoilé et de prendre soin de soi dans son intimiste salle de bain, vraiment cosy. Ne manquez pas l'occasion de découvrir « bleuet » cette maison de ville (celles qui ont une âme), rénovée avec amour et des matériaux de qualité tout en valorisant le charme de l’ancien et d'être séduits par ses atouts suivants : - rénovation neuve, pas de travaux à prévoir - habitable de suite - vue dégagée sur la ville - volumes des pièces - atmosphère paisible et calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement - maison tempérée, avec chauffage électrique. - le charme et le savoir-faire des matériaux, matériels d’antan - bonne rentabilité locative, + 7% - stationnement aisé dans la contre-allée de la maison. Idéal primo accèdent ou investisseur locatif, aménageable de suite, soyez le premier à découvrir « bleuet »  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 560824 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Refait à neuf

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²

Surface du séjour : 18 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 1849

Etat general : Bon état Général, refait à neuf.