Iad France - Celine Gruet (06 63 28 70 04) vous propose : Idéal première acquisition, sénior, famille monoparentale, investisseur ou professionnel ! Ce pavillon de plain-pied au calme vous offre multiples possibilités ! À proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus à pied. À 15 minutes de la gare de Poitiers, A 5 minutes de l'A10 et accès directe à la rocade. Ce pavillon 3 pièces de plain pied de 77 m² environ se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée insert, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne avec WC. Sur l'arrière de la maison, une véranda donne accès au jardin ainsi qu'au garage. Son jardin ombragé est un écrin de verdure, dont vous profiterez ainsi que la terrasse sans vis à vis. Dépendances en extérieur. Le grand garage permet de stationner votre véhicule aisément. La base de cette maison est bonne et bien entretenue. Aspects techniques : porte de garage + volets motorisés PVC, double vitrage PVC, gouttières récentes. Chauffage gaz qui alimente toute la maison sauf les deux chambres qui sont avec convecteur électrique. Les deux convecteurs sont à changer ainsi qu'une fenêtre de chambre par un double vitrage récent. Possibilité d'ouvrir la cuisine. Travaux de mise au goût du jour à réaliser. Taxe foncière 1200 €. investisseurs : le DPE est en D, vous pouvez louer aisément sans gros travaux ! Professionnels : vous pouvez facilement créer une activité, moduler les espaces pour répondre à vos besoins. Stationnement aisé et deux entrées. Vous l'avez compris, cette maison offre de multiples possibilités et perspectives. Certaines photographies sont des suggestions d'aménagement et sont non contractuelles. Au plaisir de visiter cette maison à fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.