Caroline GRONFIER, conseillère indépendante en immobilier réseau SAFTI, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle élevée sur cave, située au cœur de Palinges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette coquette maison offrant une surface habitable de 58 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, pour un total de près de 40 m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre Les combles, d'une surface au sol de près de 60 m², vous offrent de belles opportunités d'agrandissement. Équipés d'un velux et d'une isolation complète sur les rampants, ces combles sont prêts à être transformés rapidement en espace habitable supplémentaire, selon vos envies. La maison dispose également d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un abri pour votre véhicule, mais également la possibilité d'y aménager un atelier, une buanderie ou une pièce de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée en 2009, cette habitation propose des prestations de qualité, avec ses huisseries en double vitrage PVC, une VMC, une isolation complète et l'installation récente d'une climatisation réversible (via une pompe à chaleur air / air) vous permettant également de chauffer le logement, complétée d'un chauffage central fioul. Cette maison est implantée sur un agréable terrain clos de près de 700 m², offrant un espace extérieur facile d'entretien. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 680 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.