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maison 2 pièces 22 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 2 pièces 22 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
179 900 €
-5.27 %

Maison 2 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Sud Charente-Maritime, Meschers sur Gironde. Cinq minutes de la plage. Maison de deux pièces d'environ vingt-trois mètres carrés sur un jardin d'environ trente mètres carrés. Elle se compose d'une pièce principale avec un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et un coin salon. Vous profitez d'un coin nuit en mezzanine. Vous avez un jardin privatif exposé ouest, sans vis-à-vis, entièrement clôturé. Il y a également un petit abri, un barbecue et un salon de jardin. Le bien n'est pas en copropriété et donc pas de charge. La maison est équipée de doubles vitrages et volets électriques en bas et solaire en mezzanine pour le velux. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, elle est reliée au tout-à-l'égout et la fibre est présente. Ce bien est vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif, en saisonnier ou à l'année, il est prêt à louer. Vous avez juste à ouvrir vos valises. Vous bénéficiez d'un emplacement de choix, proche des falaises, des plages, du port, de tous les commerces, des écoles, et services publics, ils sont à cinq cents mètres à pied environ. C'est un bien rare sur le marché avec un emplacement exclusif à une cinquantaine de mètres de l'estuaire et une quinzaine de kilomètres de Royan et Saint-Georges de Didonne. Ce bien pourra séduire pour un investissement locatif à fort rendement, mais conviendra également à un couple avec enfants ou des jeunes retraités pour une maison secondaire. À visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 22 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 26 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 311 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 900 € (soit 8 177 € / m²)
    -5.27 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.27 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 99489
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
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