Iad France - Frank Ficheux (07 48 54 28 76) vous propose : Bienvenue à 'Les Jumelles' - Une Propriété Agricole d'Exception sur 45 Hectares avec Demeure de Prestige et Deux Gîtes. Découvrez un coin de paradis où l'élégance s'unit à la sérénité. Le domaine 'Les Jumelles' vous propose une opportunité unique, mariant habitation, investissement et nature préservée sur 45 hectares de terre. Caractéristiques Principales : Maison Principale (T4) - Surface 136 m² environ : 3 chambres spacieuses (13 m² environ) Séjour généreux de 35 m² environ Cuisine moderne de 15 m² environ Salle de bain confortable de 9 m² environ Confort moderne et espaces de vie généreux pour une vie de famille épanouissante Maison d'Habitation pour Invités (T3) - Surface 120 m² environ : Salon-chambre de 26 m² environ Cuisine-séjour de 25 m² environ Idéale pour amis et famille en visite Potentiel locatif saisonnier pour un revenu supplémentaire Gîtes de Charme dans les Tours : 'La Tour de l'Étang' (T3,114 m² environ) 'La Tour de la Fontaine' (T2,77 m² environ) Charme unique pour des séjours inoubliables Étendues de Terres Verdoyantes : Parfaites pour des promenades, la détente et les activités de plein air Havre de paix au cOEur de la nature avec piscine 2000 m² environ de bâtiments pour diverses utilisations Eau et Énergie Écologiques : Deux lacs, dont un lac collinaire Une source et un puits avec réservoir Chauffage respectueux de l'environnement avec chaudière neuve à basse consommation (utilisant pellets, noyaux d’olives, céréales) Cheminées, inserts et poêles à pellets pour compléter le chauffage central Autonomie Responsable : Cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs immobiliers ou les familles cherchant un lieu de vie et de travail idéal. Les multiples habitations offrent des options flexibles pour une résidence principale, une maison d'invités ou une location saisonnière. Les vastes étendues de terres invitent à profiter de la nature dans un cadre paisible. 'Les Jumelles' - une symphonie parfaite entre luxe, nature et opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle lors d'une visite exclusive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Ficheux EI (ID 57961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 412904880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 22 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 447 m²
Extérieur: Surface terrain : 45 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.