Maison à vendre à Saint-Sever-de-Rustan (65140)

Maison de caractère rénovée dans les Hautes-Pyrénées (65) – Vue imprenable sur les Pyrénées, terrain de 1,7 ha A 30' du centre de Tarbes (65000), située en position dominante au cœur d'un environnement campagne préservé, cette superbe maison du début des années 1800, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et panorama d'exception. Les atouts majeurs -220 m² habitables parfaitement agencés -4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée -Rénovation de grande qualité, respectueuse du charme ancien -Double vitrage, chauffage au gaz, murs en pierre -Piscine pour profiter pleinement des beaux jours -Abri voiture + grange ouverte offrant de multiples possibilités -Terrain de 17 000 m², dont 1 700 m² bâtissables -Vue panoramique sur les Pyrénées, rare et recherchée Un cadre naturel privilégié Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles légers, les animaux ou simplement pour profiter d'un espace de liberté unique. La partie bâtissable ouvre la porte à des extensions, dépendances ou projets annexes. Un intérieur chaleureux et raffiné La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux nobles et l'âme de la maison tout en apportant le confort moderne attendu : volumes généreux, luminosité, ambiance apaisante. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied. Espaces extérieurs pensés pour le plaisir La piscine, la grange ouverte et l'abri voiture complètent harmonieusement l'ensemble. Chaque espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de convivialité en famille. Une propriété rare, un véritable coup de cœur Cette maison allie charme historique, rénovation impeccable, vue exceptionnelle et potentiel unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 960783.

Venez visiter cette charmante maison de village de type 4 avec son garage indépendant. Sans travaux à prévoir. Exposée sud avec vue Pyrénées, très lumineuse, vous serez séduit par son jardin arboré et fleuri d'environ 3400 m², qui vous menera jusqu'au bord d'une rivière où vous profiterez d'un cadre idylique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : EN EXCLUSIVITE- LAMEAC Moulin historique de 1490- Charme authentique Cette propriété plein de charme séduira les amateurs de biens de caractère et de patrimoine ancien. Edifié sur un terrain d'environ 1,5 hectares, dont une parties est actuellement exploitée en fermage agricole, ce moulin offre un environnement calme et verdoyant. Les façades en galet et l'arcade en pierre témoignent du cachet historique du lieu. La maison de 215 m² est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour spacieux, une chambre avec douche et lavabo, un wc indépendant, une buanderie et un espace cellier. Un escalier en bois mène à une mezzanine desservant 4 chambres supplémentaires aux beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois de type insert bouilleur. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage (hormis la baie vitrée su salon) et l'isolation de la mezzanine reste à terminer. Un bien rare et atypique, idéal pour les amoureux de la nature, de pierre et d'histoire, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en hauteur de colline, dans un havre de paix face aux Pyrénées. Bâtisse des années 1600 d'environ 320 m² habitables (hors annexes). En rez de chaussée vous entrez pour découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour triple (85 m²) avec partie cathédrale, une buanderie, une salle de bains, toilettes, une pièce faisant office d'arrière cuisine et un atelier. À l'étage, une mezzanine d'environ 45 m², 4 chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau et toilettes), un bureau (petite chambre), une salle d'eau, toilettes avec lave mains. En annexes : Une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique en pvc 100kg) de 5m sur 12 avec une fosse à plongeon (220 cm) (liner 3ans) avec douche, un appenti de 50 m² au sol sur 6m40 de hauteur offrant libre court à vos envie (salon d'été, garage, etc. L'ensemble est édifié sur 1h6 de terrain avec une mare, un puits de source (alimenté) et petit verger acec poirier, prunier, figuier et kiwi. Commerces et école à 10 minutes. Un véritable havre de paix. Ce bien peut aussi vous générer un revenu locatif via sa forte attractivé et demande locative en courte durée. DPE D.

Villa non achevée, construite entre 2004 et 2006, d'environ 96 m² au sol, avec terrasse couverte, située dans un cadre exceptionnel, en hauteur, avec une belle vue sur la campagne et les bois jusqu'aux Pyrénées. Sans voisins proches, elle est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle est entourée de prairies, ainsi que d'un terrain boisé naturel d'une trentaine d'années, comprenant quelques chênes bien plus anciens. En tout 4 ha environ. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. L'étage peut être aménagé selon vos besoins. Le sol est en hourdis. Une ancienne étable, non attenante à la maison, est en mauvais état, mais environ la moitié de la toiture peut être récupérée. Un abri avec une toiture en acier complète les bâtiments. La maison se trouve à 12 km de Trie-sur-Baïse ou de Miélan, à 30 km de Tarbes, à 60 km de Pau et à 120 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les branchements électriques sont en place avec un compteur Linky. L'approvisionnement en eau se fait par deux puits privés, forés en 2004, de 11 et 7 mètres de profondeur. La structure du bâtiment est saine et solide. Les murs sont en briques, avec isolation. Les travaux à terminer sont l'enduit extérieur, la fosse septique, le carrelage et la réfection de certains volets, chauffage, un conduit cheminée est installé. Il est possible d'acquérir davantage de terrain boisé attenant. Un vrai havre de paix. Plans disponibles sur demande.

Iad France - Christine CASTILLON vous propose : * Charmante Maison de Village à Marseillan avec Jardin, et de grandes dépendances avec murs en pierres apparentes. Nichée au cOEur du pittoresque village de Marseillan, cette maison de village typique offre un énorme potentiel pour en faire un véritable bijou. Avec une surface habitable de 93 m² et un terrain de 2500 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine, un wc, possibilité d'agrandir cet espace de vie sur une dépendance d'environ 90 m². À l'étage deux chambres spacieuses, un toilette et une salle d'eau, offrant un espace confortable pour toute la famille. AU second étage, possibilité de créer pièces supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel est indéniable. Les amateurs de bricolage et de décoration pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon familial. Les commodités intérieures telles que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel vous offriront tout le confort moderne au sein d'une architecture traditionnelle. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de créer un espace de détente et de convivialité. La situation géographique de cette maison est idéale, à proximité des commerces locaux, écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des beautés naturelles de la région et des activités de plein air qu'offre Marseillan. Cette maison de village à Marseillan est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Laissez-vous séduire par son caractère unique et son potentiel de transformation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine CASTILLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883687154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau domaine sur 4,3ha du terrain avec vue Pyrénées. Ce domaine magnifiquement converti est un régal pour les yeux. Entièrement privé situé sur une longue allée et pourtant à deux pas d’un village avec diverses installations. La maison avec les dépendances est située de telle sorte qu’une belle cour a été créée. Il est principalement construit dans le style typique de cette région, à savoir des murs construits avec des rochers. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La maison est parfaitement isolée et équipée d’une pompe à chaleur. La maison n’a presque que de grands espaces. Même la salle de bain mesure plus de 28 m² avec balcon privé avec un escalier menant au jardin où un jacuzzi est prévu. La cuisine est entièrement équipée et se jette dans une immense buanderie suivie d’un grand local technique, où il y a un sauna pour 3 personnes. À gauche de l’entrée la salle à manger suivie du grand salon de plm 100 m². Inclus une autre salle avec bar. Les escaliers à l’étage mènent à une chambre principale avec la super grande salle de bain. Il reste 2 chambres avec une salle de bain partagée. Attaché à elle est un grand espace où un bureau est situé avec un salon. Ici les escaliers menant à la tour qui offre une vue à 360 degrés. Pourrait être une salle de yoga. Sur le domaine, il y a aussi une grande grange, un abri d’auto / grange ouverte et une grange ouverte adjacente à la cour. Une serre tunnel et une piscine semi-hors sol. 4.3ha du terrain. Si vous aimez l’espace, la tranquillité et le luxe, c’est la maison ultime. J’espère vous faire visiter bientôt. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Dans un village prisé, venez visiter cette maison sur un parc arboré d'environ 5 000 m². Offrant de belles hauteurs sous plafonds, des matérieux préservés et 5 belles chambres, cette maison rassemble le caractère d'époque et le confort moderne. Idéal pour une famillle nombreuse dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad France - Christine CASTILLON vous propose : * Charmante Maison de Campagne avec Jardin et de nombreuses dépendances à Marseillan * Nichée au cOEur du paisible village de Marseillan, cette ravissante maison de campagne datant de 1900 offre un cadre authentique et chaleureux pour les amoureux de la nature et de l'histoire. D'une surface totale de 100 m² sur un terrain de 2400 m², cette maison de caractère présente un charme indéniable avec ses 3 chambres, ses 2 toilettes, sa salle d'eau et sa grande cuisine. Les pièces à vivre offrent un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis, possibilité d'agrandir et de créer des pièces supplémentaires. En plus de son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en plein air, cette propriété dispose également d'un garage offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements divers. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat, elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de tranquillité à la campagne. Les équipements tels que la fibre optique, chauffage climatisation reversible et poële à bois, doubles vitrages, vous garantissent un confort au quotidien, tandis que l'exposition sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités, écoles, mairie, transports. Cette propriété pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine CASTILLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883687154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme rénové sur terrain de 4000 m², sans vis-à-vis. Maison familiale lumineuse, belle exposition, grande cuisine, 2 salles de bain. Idéale pour partager des moments précieux en famille, dans un secteur calme et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sandrine Dubor vous propose : SUBLIME MAISON PARFAITE POUR VOTRE FAMILLE À la recherche de votre nouveau nid douillet ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est faite pour vous ! Construite en 2015, cette propriété moderne est un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec une surface de 99.9 m² sur un terrain de 1200 m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La cuisine ouverte sur le séjour (43,89 m²) baigné de lumière, donne accès à une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre et profiter. Vous pourrez même envisager d'aménager un agréable coin repas extérieur pour les douces soirées d'été. Les 2 chambres spacieuses 10.92 m² et 10.69 m² offrent un espace privé à chaque membre de la famille et sont toutes les deux équipées de placards, tandis que la suite parentale offre commodité et tranquillité avec sa propre salle d'eau et son dressing. La cuisine équipée et le séjour sont idéales pour partager des repas en famille dans une atmosphère conviviale. Un cellier / buanderie idéal pour ranger les courses, faire la lessive avec un emplacement prévu à cet effet. Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un bureau également complète le bien de 8.39 m² pouvant également servir de chambre d'amis. Si vous recherchez le calme et la sérénité, cette maison est faite pour vous. Les équipements tels que le chauffage individuel par poêles à granulés et convecteurs dans les chambres, les fenêtres en double vitrage vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un assainissement individuel opérationnel. Une taxe foncière de 680 € / an. Cette maison ne manque pas d'atouts avec son exposition plein sud qui vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Le jardin est entièrement clôturé et un portail électrique fonctionnel, idéal pour ne pas sortir de la voiture lorsqu'il pleut. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui n'attend que vous ! Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie exceptionnelle ! Contactez -moi pour une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement très calme tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 801 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec un WC complémentaire, ainsi que trois chambres toute équipée de placard dressing. La maison a été conçue pour être accessible et adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort de circulation optimal. Cote confort, la maison dispose de chauffage électrique complété par un poêle à bois, les menuiseries en double vitrage et des volets battants, dont certain électrique côté nord. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec des arbres fruitiers et sans vis-à-vis, équipé d'un store banne électrique pour les beau jours, ainsi que de trois cabanons de rangement. Un garage avec mezzanine et porte automatique avec accès au cellier vient compléter ce bien. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, avec un extérieur confortable et facile à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 944094.

Au coeur du village, venez visiter cette maison à rénover avec dépendances et jardin. De belles superficies s'offre à vous ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au centre du village de Rabastens de Bigorre, proche de tout commerces, venez visiter cette maison de type 4. Elle vous offre une belle superficie habitable ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination afin de créer votre propre cocon familiale Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du village, cette maison de caractère, ancien couvent rénové, allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet. Elle offre le charme de l'ancien avec des performances énergétiques actuelles et de qualitées. Vous profiterez d'environ 430 m² de jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au cour de Rabastens de Bigorre, cette maison à rénover vous offre de beaux volumes et un jardin d'environ 2370 m² avec de nombreuses dépendances. En toute tranquilité et sans vis à vis, les travaux vous permettront de mettre la maison à votre goût et vous profiterez des dépendances selon vos besoin Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bâtiment industriel, commercial ou artisanal à Rabastens de Bigorre situé entre Pau, Tarbes et Auch et l'autoroute à 20 min. Construction récente de 2021 composée de 3 lots sur 4788 m² de terrain : un hangar de 505 m² avec accès poids lourd et divisible en 3 parties si besoin ou possibilité d'extension jusqu'à 680 m² supplémentaires pouvant porter le tout à 1200 m² un open space de 45 m² équipé de tous les services (fibre, sanitaire, climatisation) pouvant servir de vitrine commerciale, bureau, salle de réception. une partie bureau supplémentaire de 168 m² entièrement aménagée et équipée (fibre, sanitaire, climatisation, chauffage. ) le parking est aisé et facile avec deux entrées distinctes une pour accès aux bureaux et l'autre avec accès direct au hangar avec une aire de retournement pratique pour les poids lourds. le tout pouvant être exploité dans sa totalité voir même donc être agrandi ou divisible en 5 lots indépendants idéal pour une création de pépinière d'entreprise ou investisseurs. de nombreuses possibilités et configurations d'exploitations sont envisageables si vous vous reconnaissez dans un de ces multiples projets, n'hésitez plus à venir le visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf. 930797.

Découvrez cette belle maison de type 4, entretenue et sans travaux. Implantée sur plus de 3300 m² de terrain arboré elle offre confort et économies d'energies grâce à sa clim reversible et ses panneaux solaires. L'atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant actuellement loué 630€ / m offrant un revenu locatif immédiat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac et à 20min de Rabastens de Bigorre Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Idéal pour premier achat ou investissement, cette maison de ville de type 3 réponds à vos attentes. Situé au centre du village, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Deux belles chambres à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Yan CAUBET vous propose : À 16 kms de Tarbes et 6 kms de Rabastens de bigorres, je vous propose cette maison de 2005 avec piscine dans un petit village très calme en campagne et sans vis à vis. Ses 102 m² habitables sont composés d'une grande pièce de vie exposée Sud (avec vue sur la piscine de 8x4) de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'un grand cellier, un wc séparé, une suite parentale de 16 m² avec dressing, wc, douche et vasque, une seconde chambre de 10.2 m² avec dressing, une troisième chambre de 10 m² avec dressing et une pièce d'eau avec baignoire et simple vasque. Aucune anomalie électrique, maison équipée de pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage, volet pvc et fibre optique. Le tout sur un terrain de 1500 m². Les plus : classe énergétique C et une taxe foncier de 590 euros pas an. Terrasse couverte 20 m² Et un cabanon de 22 m². École dans le village et sur Rabastens avec ramassage scolaire même pour les plus petits ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Véritable coup de cOEur à 5 min de Miélan, maison de charme de 170 m² rénovée avec dépendances. Amoureux des belles pierres et du calme, cette maison pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 170 m² habitables allie le charme de l’ancien avec tout le confort moderne, tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon cosy avec poêle à bois, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une magnifique verrière, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un cellier et une cave idéal pour le vin. À l’étage, trois grandes chambres avec dressings ainsi qu’un espace lavabo et WC. À l’extérieur, le charme continue avec une grande grange attenante de 90 m², offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un gîte, une dépendance pour recevoir, ou encore un espace professionnel ou artistique. Un hangar de 60 m² pouvant faire office de carport, un atelier, trois terrasses bien exposées, un jardin arboré de 2300 m² entièrement clôturé, une pergola sur dalle béton carrelée, un puits et un poulailler viennent compléter ce cadre bucolique. Double vitrage aluminium, chauffage au fioul avec cuve révisée et pleine, fibre installée pour télétravail, portail électrique, faible taxe foncière. Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, celier et les clôtures…. Maison rare sur le secteur, cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne sans être isolés, à visiter rapidement. Vidéo sur demande, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À TRÈS VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 57 m²sur deux niveaux. Elle a été entretenue et rénovée pour une très bonne isolation thermique (DPE C). Cette maison se situe sur la Rue des Pyrénées en sortie de ville direction Orleix. Elle bénéficie d'un large trottoir en façade, idéal pour une dépose-minute mais pas de stationnement. Celui-ci se fait aisément à 120 m, sous le parking du Pradeau. Il n'y a pas de jardin, le bien bénéficie toutefois d'une cour de 20 m² offrant un agréable retrait par rapport à la route. Le rez‑de‑chaussée accueille un salon / séjour de 20,5 m², une cuisine fonctionnelle de 7,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,3 m², ainsi qu'un cellier très pratique. À l'étage, une chambre spacieuse de 16,5 m² s'accompagne d'un espace attenant de 9 m², idéal pour un bureau, un dressing ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage en façade. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois doublé de radiateurs électriques. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. La taxe foncière est de 110 € annuel. Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein. Par son emplacement, son extérieur et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue un produit locatif hautement attractif. Elle est également idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant réaliser un premier achat. Pour un investisseur, elle peut être couplée à la maison mitoyenne (3 chambres - 92 m²) également à la vente. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 945911.

Certaines maisons ne se visitent pas, elles se ressentent. Celle-ci en fait partie. Nichée dans un village paisible des Hautes-Pyrénées, cette demeure en pierre de caractère vous arrête dès le premier regard. Rénovée avec exigence et goût, elle déploie 230 m² de vie généreuse, des volumes rares, et un potentiel d'extension qui ouvre le champ à tous vos projets. Le ton est donné dès l'entrée : un salon de 52 m² baigné de lumière naturelle, où le poêle à granulés crée cette atmosphère douce qu'on ne quitte plus. La suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing offre un refuge intimiste et pratique. Une seconde chambre, une belle salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et de nombreux rangements complètent ce niveau conçu pour le confort du quotidien. Le second séjour de 53 m² est une invitation permanente : cheminée ouverte côté salon, poêle à bois côté salle à manger. C'est ici que les soirées s'étirent, que les repas de famille prennent une autre saveur. La cuisine équipée attenante (14 m²) et son cellier-buanderie font de cet ensemble un espace aussi convivial que fonctionnel. À l'étage, deux chambres mansardées accueillent enfants ou invités avec charme. Un potentiel rare, à la hauteur de vos ambitions : c'est là que cette propriété se distingue vraiment : - Annexe de 56 m² (stockage actuel) → studio, gîte, logement indépendant, seconde cuisine,. - Dépendance de 30 m² aménagée en cabinet professionnel avec accès indépendant → profession libérale, location saisonnière, bureau, logement indépendant,. - 180 m² de combles aménageables → home cinéma, chambres d'hôtes, loft créatif… À vous d'écrire la suite. Sur 1 458 m² clos et arborés, plusieurs espaces vous attendent selon l'humeur du moment : terrasse couverte de 20 m², deux terrasses ensoleillées (46 m² et 27 m²), emplacement prévu pour jacuzzi, forage pour l'arrosage, et en hiver, une jolie vue dégagée sur les Pyrénées. Un carport 2 véhicules complète l'ensemble. Tout le confort moderne, sans compromis : Panneaux solaires (autoconsommation ou revente), chauffage mixte (granulés, bois, gaz, électricité), double vitrage, portail électrique, fibre optique, toiture révisée, assainissement conforme. DPE excellent pour une maison ancienne : fraîche l'été, enveloppante l'hiver. Taxe foncière : seulement 970 € ! Une vidéo est à votre disposition selon le site consulté. À 5 min de Pouyastruc et Rabastens-de-Bigorre, 20 min de Tarbes. La sérénité de la campagne, les commodités à portée de main. Cette maison ne cherche pas un acheteur, elle attend la bonne personne. Peut-être vous. Visite sur rendez-vous, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf. 953450.

À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 92 m² sur deux niveaux. La maison ne possède pas de jardin, mais profite d'une terrasse en retrait de la route. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, un jardin privatif de 200 m², situé à seulement 80 mètres, peut être acquis en complément. Un garage complète cette parcelle indépendante : un vrai plus dans le centre du village. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 22 m², un séjour de 16 m², un couloir de 3 m², une salle d'eau de 4,20 m², un wc de 1,40 m et un cellier de 16 m². À l'étage, trois chambres de 13,50 m², 10,70 m² et 10,20 m² — dont deux en enfilade — composent un espace nuit harmonieux. L'une de ces chambres peut aisément être aménagée en dressing sur mesure ou en bureau, selon les besoins. Les menuiseries en façade sont en PVC double vitrage. Les sols sont en carrelage au rez‑de‑chaussée, offrant robustesse et facilité d'entretien, tandis que l'étage bénéficie d'un parquet chaleureux qui apporte confort et élégance à l'espace nuit. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateur. La chaudière a moins d'un an. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 960445.