Vente maison 20 pièces 590 m² Anais (17540)

Il est des propriétés qui traversent les siècles sans rien perdre de leur âme. Cette demeure de caractère, issue d'un ancien château du XVe siècle, en est une remarquable illustration. Idéalement située au cœur du triangle La Rochelle – Rochefort – Surgères, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral atlantique, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et élégance. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m² dont l'intégralité est située dans une zone autorisant la construction, cette propriété offre également un réel potentiel de division selon votre projet, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec son terrain arboré et son charmant étang. Commerces, écoles, services et professionnels de santé sont accessibles à pied, tandis qu'une gare située à seulement quelques minutes permet de rejoindre facilement La Rochelle et Paris. Derrière sa façade en pierre, la demeure séduit par ses murs en pierre, ses poutres, ses cheminées et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Le dernier niveau dévoile un magnifique plateau sous charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de loisirs, bureau. Côté technique, le classement énergétique actuel s'explique notamment par un mode de chauffage aujourd'hui assuré par un poêle à bois. Le chauffage au sol est déjà installé dans la maison, il ne reste plus qu'à y raccorder le générateur de chauffage de votre choix (pompe à chaleur air / eau, chaudière ou toute autre solution compatible). Cette installation permettra d'exploiter pleinement le chauffage au sol et d'envisager une optimisation des performances énergétiques du bien. Chargée d'histoire, cette propriété rare séduira les amoureux des demeures de caractère. Résidence familiale, maison de campagne ou projet d'accueil de charme, elle offre un cadre unique où les plus beaux projets peuvent prendre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 961802.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Longère Charentaise de Prestige à 18 min de La Rochelle Maison familiale de 260 m² + 2 logements loués = revenus locatifs immédiats ! À Sainte-Soulle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) au confort moderne. 5 chambres dont une suite parentale Salon cathédrale, cuisine familiale, bureau en mezzanine (télétravail) Fibre, alarme, chauffage central Piscine 8x4 sécurisée (liner neuf 2025), terrasse de 100 m², pergola et cuisine d'été Terrain arboré, sans vis-à-vis, dépendances Deux logements indépendants vendus loués en meublé (T3 de 56 m² + studio de 23 m²), avec entrées et compteurs séparés. 14 000 € de revenus locatifs annuels, parfaits pour alléger un crédit ou générer un complément de revenus. Idéal pour : Grande famille Investissement patrimonial Gîte / chambres d'hôtes Coliving Résidence principale avec rentabilité Une opportunité rare aux portes de La Rochelle. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE-SOULLE AUTHENTIQUE CHARENTAISE DU XVIIIe SIÈCLE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette magnifique charentaise du XVIII ? siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, à Sainte-Soulle. Exposée plein sud, cette propriété offre une surface habitable d'environ 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2 400 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La maison principale se compose d'une entrée, une exceptionnelle pièce de vie de 120 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, un bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : environ 150 m² pour la première et 140 m² à aménager pour la seconde. Le calme, les volumes généreux, le charme de l'ancien et la nature environnante composent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle. Les commerces sont accessibles à proximité et un arrêt de bus se trouve à pied. Cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, mais également au développement d'une activité de chambres d'hôtes. Exposée sud et au calme, elle déploie une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec piscine chauffée. Le jardin d'accueil permet de garer garer plusieurs véhicules. Une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² sont à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Le bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. Taxe foncière : 2 210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette somptueuse propiété en coeur de bourg offrant de généreux volumes, luminosité et prestations de grande qualité. Dés l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour de plus de 100 m², une cuisine spacieuse et fonctionnelles, 5 chambres, 2 sdb, 2 sde, dépendances exploitables, terrain plus de 2350 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Iad france - fréderic garey vous propose : propriété d'exception – maison d’architecte xxl de 235 m² (dpe b) – parc 5000 m² sans vis-à-vis, piscine & tennis privé sainte-soulle envie de calme absolu, d'espaces monumentaux et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte non mitoyenne développant 235 m² habitables (pour près de 256 m² de surfaces utiles intérieures), nichée au coeur d’un véritable parc arboré privé de plus de 5 000 m², totalement préservé de tout vis-à-vis et sans aucun voisin immédiat. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie xxl traversante et ultra-lumineuse, prolongée par de superbes vérandas haut de gamme (dont une verrière principale en alu double vitrage de plus de 54 m²) offrant une transition parfaite vers les extérieurs. La cuisine dînatoire haut de gamme de 18 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas intégré. Côté nuit : le luxe du sur-mesure le rez-de-chaussée propose un aménagement rare et très recherché : deux véritables suites parentales indépendantes, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative et de leurs toilettes. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert un grand bureau idéal pour le télétravail, pouvant très facilement faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Une 3ème chambre avec un accès direct à la terrasse carrelée complète cet espace. Un extérieur digne d'un domaine privé détendez-vous au bord de la grande piscine de 12x6m (équipée d’une pompe à chaleur performante et d'un liner neuf) ou profitez de votre propre terrain de tennis privé. Le terrain arboré offre une intimité totale dans un environnement d'un calme absolu. Les prestations techniques majeures (aucun travaux à prévoir) • performance énergétique exceptionnelle : classée en dpe b ! Une rareté absolue sur le marché qui garantit de très faibles consommations grâce à des équipements de pointe : pompe à chaleur (pac) de dernière génération et chauffe-eau thermodynamique. • état impeccable : salles d’eau entièrement refaites à neuf, ravalement de façade complet, électricité récente, menuiseries double vitrage et toiture en excellent état. • dépendances et stationnement : un grand double garage de et deux immenses dépendances de stockage (54 m² et 48 m²) offrant un potentiel fou (atelier, stockage de véhicules, profession libérale ou création de gîtes). Entrée privative avec 5 à 6 places de parking extérieures sécurisées. Située dans un hameau calme et recherché de la commune de sainte-soulle (proximité immédiate des axes et des commodités), cette propriété d'architecte indépendante combine volumes exclusifs, confort moderne éco-performant et discrétion totale. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette demeure datant de 1800, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour la Rochelle à 300 m. Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 223 m² + un appartement indépendant / gîte de 52 m². Cet appartement est totalement aménagé, et vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille ou peut aussi être loué. Dès l’entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme. La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, invite à la détente. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine. La pièce de vie, spacieuse, est idéale pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée : 1 chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant + 1 autre chambre. À l’étage, le palier conduit à 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative avec WC. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. Cette propriété propose un vaste extérieur de 1500 m² environ, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une autre dépendance d'environ 50 m² qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagé selon vos envies. Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de la Rochelle. Compatible pour une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.