Vente maison 15 pièces 345 m² Sainte-Soulle (17220)

Situé au centre de la zone économique de Sainte-Soulle, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des grands axes autoroutiers (A10, N11), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les porteurs de projets professionnels, artisans, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un site stratégique et évolutif. Implanté sur une parcelle de 5 565 m², ce bien se compose d'un ensemble de bâtiments existants d'une emprise au sol de 770 m², offrant des espaces exploitables pour des usages variés : ateliers artisanaux, entrepôts de stockage, bureaux, ou base logistique. La propriété est située en zone UX, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles, offrant de nombreuses possibilités de construction et d'aménagement. Le Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 60 % permet une emprise potentielle allant jusqu'à 3 300 m², offrant ainsi un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. La hauteur maximale autorisée au faîtage est de 12 mètres, idéale pour la création de bâtiments à usage industriel, logistique ou stockage à plusieurs niveaux. Le site dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation des véhicules, y compris les poids lourds, et permettant une éventuelle division foncière ou sectorisation des activités. La parcelle est plane, clôturée, et accessible depuis la voirie principale de la zone, assurant une grande facilité d'exploitation. Environnement dynamique : entouré d'entreprises en activité, d'artisans et de services, le secteur bénéficie d'une croissance continue, renforcée par la proximité immédiate de La Rochelle, pôle économique majeur de la région. Bien libre de toute occupation – Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 902802.

Située sur la commune de Bourgneuf, au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine, cellier, garage, piscine et jardin arboré et clos. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solange Lucas vous propose : Grande maison de plain pied située à Bourgneuf, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une vie familiale. Entièrement rénovée en 2013, cette maison saura séduire par ses prestations de qualités et ses espaces de vie généreux. Dès l'entrée nous pouvons découvrir un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec accès au garage. Les quatre chambres dont une suite parentale comprenant 2 dressings, et une salle d'eau. deux autres chambres disposent de salle d'eau privative. Un bureau complète l'ensemble. Côté jardin en Sud et l'Ouest, de grandes terrasses donnent accès à la piscine à coque de 9 x4. et aux espaces aménagés pour les moments de convivialités. Côté Est le jardin d'accès pourrait permettre la création d'un jardin potager. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à quelques pas des écoles et commerces, cette maison de plain -pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec un salon sejour sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de près de 14 m². La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts : – une première aile comprenant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. – une seconde aile offrant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé vous invite à la détente, sans vis-à-vis, avec sa piscine chauffée et une dependance de 20 m² idéale pour le rangement et le local piscine. Un grand garage isolé et carrelé de 30 m² vient compléter l'ensemble. Le tout sur la charmante commune de dompierre / mer, à seulement 10 minutes de la rochelle et 15 minutes de l'île de ré. Vous pourrez également rejoindre la rochelle à vélo en longeant le canal. Une maison coup de cœur, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 933572.

Aux portes de La Rochelle, à Dompierre-sur-Mer, village prisé et particulièrement dynamique, cette maison contemporaine d'exception de plain-pied, construite en 2023 et bénéficiant de l'assurance décennale constructeur, offre un niveau de prestations rare et une qualité de vie remarquable, portée par un chauffage au sol, des matériaux soigneusement sélectionnés et à une décoration contemporaine aux finitions raffinées. Développant une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 423 m², la maison se distingue par son architecture élégante et parfaitement pensée, organisée autour d'un patio central. Véritable signature du lieu, ce patio crée une atmosphère intime et apaisante, baignant l'ensemble des espaces de lumière naturelle et offrant un cadre propice à la détente, au cœur même de la maison. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir desservant un grand vestiaire aménagé, conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses équipements et son agencement fluide. Elle est complétée par un cellier spacieux, offrant un espace de rangement discret et parfaitement intégré. L'espace nuit propose une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau privative et WC, pensée comme un véritable espace de bien-être. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain aux volumes généreux, à l'ambiance chaleureuse et enveloppante, comprenant une grande douche à l'italienne et une baignoire aux lignes soignées. À l'extérieur, la maison se prolonge par un espace dédié à la détente et à la convivialité, avec une piscine chauffée harmonieusement intégrée. La terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement des lieux en toute saison, offrant un cadre idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un local technique complète l'aménagement extérieur. Ce bien se distingue par son caractère clé en main : vous n'avez qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.