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maison 18 pièces 380 m2 à vendre à La Roche-Chalais (24490)

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Vente maison 18 pièces 380 m² La Roche-Chalais (24490)

395 000 €

Maison 18 pièces La Roche-Chalais (24490)

Exclusivite - pour amoureux de la nature et du charme de l'ancien - belles possibilites au developpement de lieu d'accueil d'ateliers, de stages et de seminaires residentiels. Propriété en dordogne à 45 minutes de libourne. Vous serez conquis par cette charmante double longere en pierres et poutres apparentes avec gite d'une superficie totale habitable d'environ 380 m². Situé au calme absolu dans le petit bourg de léparon et au coeur d'un écrin vert invitant à la quiétude, sur la commune de la roche-chalais (24490). La commune est bien désservie et pourvue de tous commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. Idéal tele-travail, gare ter angoulème - bordeaux à moins de 10 minutes. La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 290 m² avec 13 pièces dont 7 chambres, et d'un gîte attenant d'environ 90 m² avec 5 pièces dont 3 chambres. Chaque habitation dispose de sa propre entrée par un portail privatif avec garage. Le gîte - le clos léparon - propose des locations saisonnières à la semaine (1300 euros la semaine pendant la saison estivale). L'ensemble bénéficie d'un jolie parc arboré et clos d'environ 5000 m², une piscine sécurisée de 10x5 m, deux garages attenants et d'une grange d'une superficie totale d'environ 200 m², un puits, deux toits à cochons dont un transformé en local piscine. - l'habitation principale est composée au rez de chaussée : d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc, d'un salon traversant, d'un séjour cathédrale avec poële à bois et mezzanine ouvrant sur une véranda avec accès sur une belle terrasse en extérieur, d'une buanderie, d'un bureau avec accès sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains / douche. À l'étage : un couloir distribuant sur quatre grandes chambres, chacune avec une douche et wc privatif ! Mode de chauffage : gaz naturel / bois. - le gîte (vendu meublé) est composé au rez de chaussée : d'une entrée traversante, d'un petit salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas et accès sur le jardin, d'une salle de bains et wc indépendant; à l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc. Mode de chauffage : électrique. Internet via adsl, la fibre est en cours de déploiement. La maison principale a fait l'objet de travaux d'agrandissement en 2022. La totalité de la couverture de l'habitat a été refaite à neuf, la couverture des dépendances est en cours de rénovation. L'installation d'assainissement individuelle nécessitera une remise en conformité. Note dpe maison principale = d (192), ges c (20); gîte = e (253), ges b (8) prix : 395.000 euros, honoraires à charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. I speak english / ik spreek nederlands. Good reasons to live in the dordogne / cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 449 857 051 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 325589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 18 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 864 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir