Située entre Doué-la-Fontaine et Dénezé-sous-Doué, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme à la campagne. Avec ses commodités à proximité, ses commerces et écoles, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête de tranquillité et de praticité. Vous serez séduit par l'environnement d'exception offrant de belles balades à pied ou à vélo à la découverte de lieux historiques. Le bien est situé sur un vaste terrain clos de 8000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'une dizaine d'arbres fruitiers arrivés à maturité. Vous pouvez entrer par deux portails desservant de nombreuses places de stationnement. Le terrain est clos et agrémenté d'arbres centenaires, vous profiterez d'ombre l'été. La maison d'une surface de 280 m² est composée de deux habitations. La première de 210 m² offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de qualité desservant sur une superbe véranda et une grande terrasse, un salon salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un grand plateau acceptant très largement plusieurs bureaux et / ou salles de jeu, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres avec une magnifique hauteur sous plafond et rangements. Le second lieu de vie de 70 m² offre un espace de vie généreux avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle de bain et buanderie. À la location ou en accueil pour vos proches, ce second lieu de vie est magnifiquement réalisé. Enfin, un grand sous-sol, de plus de 130 m², vous offrira la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité, mais aussi et surtout de bénéficier d'un lieu de réception de 70 m² ouvert sur l'extérieur avec une magnifique cheminée et une grande cave à vin. Cette maison offre des possibilités d'aménagement confortables et fonctionnelles. Construite en 1982, vous serez rassuré par la qualité des matériaux utilisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 17 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.