PROPRIÉTÉ ACADIENNE RÉNOVÉE Située entre Chauvigny et La Roche-Posay (Vienne), cette authentique Propriété Acadienne est composée d'une longère XVIIIe offrant 3 gîtes meublés (46,62, 131 m²), d'une maison meublée XIXe de 123 m², et d'une grange de 180 m² sur deux niveaux. L'ensemble s'articule sur plus d'un hectare, entre espaces verts plantés d'arbres, cours et terrasses. Le premier gîte de 47 m² comprend une pièce de vie sur carrelage avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), un dégagement, une salle d'eau avec une vasque, un water-closet sur carrelage. Terrasse et extérieur privatif. Le second gîte de 62 m² en duplex comprend une pièce de vie sur carrelage et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une salle d'eau avec un water-closet sur carrelage. À l'étage : deux chambres dont une de 17 m². Terrasse et extérieur privatif. Le troisième gite de 131 m² (aux normes PMR en RDC), en duplex, comprend une pièce de vie avec cheminée de 36 m² sur carrelage, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une chambre pour personne à mobilité réduite (PMR), une salle d'eau / wc (PMR). À l'étage : trois chambres sur parquet Châtaignier (10,14, 17 m²). Terrasse et extérieur privatif. La maison XIXe, d'une surface de 124 m², dispose d'un double séjour de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec toilettes. Terrasse et extérieur privatif. Cette maison est actuellement divisée en deux logements. La rénovation complète de la propriété a eu lieu entre 2006 et 2010. Celle-ci dispose de compteurs et de sous-compteurs électriques, et de wifi. Le chauffage est fourni par des convecteurs récents. L'installation d'assainissement comprend fosse septique et micro-station. La propriété est vendue meublée. Prix de vente honoraires inclus : 294.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.854 et 5.214 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 16 pièces

10 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 364 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 854 et 5 214 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 854 et 5 214 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.