Belle demeure familiale qui se développe sur des volumes généreux de 400 m² hab. Vous êtes aux axes fontenay-le-comte / niort (15 min) et la rochelle (40 min) la magnifique façade avant en pierre apparente prend le caractère d'un logis, tandis que l'arrière joue double-jeu avec sa façade contemporaine aux larges baies et un décroché sur l'espace piscine avec patio, barbecue et vaste terrasse. - l'entrée principale ouvre sur un vestibule accédant d'un côté sur les pièces de vie et de l'autre sur un 1er espace nuit, tout en plain-pied. La cuisine au design moderne offre de nombreux rangements. - pour vos réceptions, le très lumineux séjour-salon de 70 m² dégage une ambiance confortable avec ses deux poêles (bois et pellets). Attenant, vous disposez d'une buanderie, cellier puis cave et local technique. - la partie nuit du rdc possède 2 suites (douches et vasques) mais aussi un bureau et un salon de détente. L'étage propose 4 autres chambres, wc et salle de douche. - la seconde entrée accède sur un t4 à redistribuer selon vos envies (actuellement : bibliothèque, art-créatif, bureau, dressing). Technicités : qualité et performance des équipements mixent le fonctionnel à l'exceptionnel. Chauffage clim réversible et poêle de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel, forage, assainissement aux normes, alarme double sécurité. Deux garages latéraux disposent de portails motorisés. À l'extérieur, vous profiterez du cadre bucolique sous la pergola pour vos soirées barbecue autour du bassin de 8m x 4m chauffée et sécurisée (couverture automatisée). Nombreux arbres d'ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. L'ensemble sur une parcelle close de plus de 7700 m². Ici vous êtes en vacances toute l'année ! Amoureux de la nature, ce lieu atypique est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylène baudry, tél. : 06 43 74 13 51, e-mail : marylene.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 818 473 316.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 15 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 735 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 639 et 2 245 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 639 et 2 245 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.