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maison 15 pièces 264 m2 à vendre à Cinq-Mars-la-Pile (37130)

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Vente maison 15 pièces 264 m² Cinq-Mars-la-Pile (37130)

432 000 €

Maison 15 pièces Cinq-Mars-la-Pile (37130)

Iad France - Aya LE CALVEZ (06 45 49 04 28) vous propose : Du nouveau à Cinq Mars La Pile, commune à tradition agricole et viticole au sein d'une vallée très touristique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, présente un intérêt touristique certain. À vous de saisir cette belle opportunité pour votre famille et votre activité professionnelle ! Cette propriété est un lieu convivial pour vivre heureux avec votre famille, où un cadre exceptionnel pour exercer une activité libérale, ou un investisseur souhaitant exploiter le Gite. Le corps principale en rez de chaussée est composé d'une entrée, un wc, une cuisine récente aménagée, équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux et convivial pour passer des bons moments en famille et entre amis. À l'étage, en passant par l'escalier marbré, une spacieuse chambre et une grande pièce (possibilité de de la changer en chambre ou mezzanine si vous voulez) à droite et à gauche un long couloir desservant trois charmantes chambres dont une avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau avec wc vous attends pour votre intimité et confort. Le second corps comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour avec cheminée, un couloir conduisant à la chambre, à la salle d'eau et wc. Sous le rocher, au fond de la cour plusieurs caveaux sont à votre disposition et une grande cave de 200 m² environ prête à aménager pour devenir un espace convivial et personnalisé à votre goût. Au dessus, une autre cave, une pièce carrelée possibilité de la transformer en bureau. Points forts : - Bien exceptionnel qui peut générer des revenus supplémentaires. - Cadre de vie agréable et recherché par les amoureux de l'ancien et de caves troglodytes. - Chaudière gaz à condensation. - Bon rendement locatif du gite et des organisations insolites des caves. - Bel hauteur de plafond et très lumineux. - Lieu idéal pour réaliser vos rêves et activités libérales Accès facile : 25 min de Tours, 5 min de l'A85 et 25 min de Tours en voiture, 12 min de TER (ligne Tours / Angers) et 30 min de l'aéroport de Tours. Proche de commerces et 10 min de la gare SCNF, 900 m des écoles maternelle et primaire en centre-ville, 300 m des ramassages scolaires pour le collège de Langeais. Plus d'informations contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aya LE CALVEZ EI (ID 41463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878834910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 15 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 264 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 107 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.