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maison 14 pièces 445 m2 à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

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Vente maison 14 pièces 445 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)

796 000 €

Maison 14 pièces Villefranche-de-Lauragais (31290)

Un cadre verdoyant, traversé par un charmant ruisseau, cache ce beau corps de ferme en pierres, entièrement rénové il y a une vingtaine d'années. Nichée à moins de 10 minutes de toutes les commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, je vous explique pourquoi. La maison principale (322 m²) vous accueille avec une spacieuse cuisine de 60 mètres carrés, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un salon séjour attenant. Une suite parentale élégante avec une jolie salle de bains et un dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un WC avec possibilité de faire une douche, à rafraîchir selon vos préférences. Au rez-de-jardin, au frais et protégé par d'imposants murs en pierre, un studio indépendant de 45 mètres carrés pourra être aisément aménagé moyennant quelques réparations. Il bénéficie d'un accès direct au jardin et dispose déjà d'une salle de bains et de WC. Cette propriété ne se limite pas à la maison principale. En effet, elle dispose également d'un somptueux gîte indépendant (env. 120 m²), accessible directement depuis la maison ou par une entrée privée. Le gîte déborde de caractère et offre : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 mètres carrés comprenant un coin salon avec grande cheminée ouverte, avec une belle vue sur la campagne lauragaise, une cuisine équipée avec salle à manger ainsi qu'une chambre avec SDE. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une mezzanine. De plus, une pièce reste encore à développer, dans le pigeonnier attenant au gîte, offrant du potentiel supplémentaire. Le terrain attenant, d'une superficie de 3,8 hectares, plat et arboré, offre amplement d'espace pour revitaliser le potager grâce à un puits. Vous pourrez également profiter de l'agréable piscine de 10x5 mètres, sécurisée pour la tranquillité de tous les membres de la famille. J'ai presque oublié de mentionner le sous-sol de la propriété, qui abrite une cave à vin et une chaufferie, offrant ainsi encore plus de potentiel ! De plus, un bâtiment quatre faces abrite un atelier de 50 mètres carrés, parfait pour les bricoleurs, artistes, collectionneurs et artisans, ainsi qu'une grange de 2x100 mètres carrés offrant de multiples possibilités. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle incarne le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines à seulement 40 minutes de TOULOUSE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Pièces: 14 pièces

9 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 445 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 38 468 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, autoroute, aéroport, gare, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 180 et 8 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 et 8 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.