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maison 14 pièces 308 m2 à vendre à Prats-de-Carlux (24370)

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Vente maison 14 pièces 308 m² Prats-de-Carlux (24370)

676 000 €

Maison 14 pièces Prats-de-Carlux (24370)

24370 prat de carlux. Propriété de caractère : maison d'habitation, 3 gîtes, piscine, terrain d'env. 3306 m² prix de vente : 676 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 650000 euros hors honoraires). Situé à 10 kms de sarlat et 19 kms de souillac, au sein d'un petit hameau calme et sans nuisances du périgord noir, cet ancien corps de ferme en pierres du pays saura vous séduire par son charme et son authenticité. Il se compose d'une maison d'habitation de 93 m² (rdc : cuisine indépendante, salon / salle à manger, sdb; à l'étage, mezzanine, 2 chambres, sdb), et de 3 gîtes de location : gite n1 de 79 m² (2 chambres), gite n2 de 98 m² (3 chambres) et gite n3 de 36 m² (2 chambres). Les dépendances se composent d'une grange en pierres de 53 m² sur 2 niveaux, d'un appentis / garage de 20 m², d'un espace buanderie / laverie commun aux 3 gîtes. Cette magnifique propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée de 12 x 6m avec plage, le tout sur un terrain de 3306 m² arboré de fruitiers et magnifiquement fleuri. Si vous êtes à la recherche d'un bien typique du périgord, cette propriété est faite pour vous. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial. Dpe : classe e, ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 900 et 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 350871mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux 39801542 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 14 pièces

9 chambres

6 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 308 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 3 306 m²
Environnement: Quartier : campagne
Etat: Construit en 1800

Etat general : Bon Etat