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maison 13 pièces 297 m2 à vendre à Valdelaume (79110)

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Vente maison 13 pièces 297 m² Valdelaume (79110)

180 000 €

Maison 13 pièces Valdelaume (79110)

Située à Valdelaume (79110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité de commodités essentielles (9km de Sauzé-vaussais et Chef-boutonne). Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale, tandis que ses extérieurs offrent un espace de stationnement généreux, une dépendance et un vaste écrin de verdure (accès direct aux chemins de promenade). Avec environ 300 m² habitable, la maison propose des pièces de vie spacieuses, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc intégrés et 1 buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, 1 palier dessert 7 chambres et 1 salle d'eau. Habitable immédiatement, cette demeure dispose d'une chaudière fuel, de plusieurs cheminées à foyer ouvert, des menuiseries en double-vitrage PVC, une toiture en très bon état, un assainissement conforme. Alliant charme de l'ancien et modernité, ce bien correspond parfaitement à des familles nombreuses ou des investisseurs cherchant un potentiel de location. N'hésitez pas à me contacter pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

10 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 297 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 818 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 930 et 5 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 et 5 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.