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maison 13 pièces 325 m2 à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

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Vente maison 13 pièces 325 m² Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

485 000 €

Maison 13 pièces Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : maison bourgeoise construite en 1750, idéalement située en plein centre-ville de charny, commerces, marché, école primaire et collège vous seront accessibles à pied. Parcelle de 2200 m² entièrement constructible, division envisageable (second accès par une ruelle communale à l'arrière). Idéal pour se retrouver en famille, ou développer des chambres d'hôtes par exemple ! Au rez-de-chaussée : - entrée principale en façade desservant un spacieux couloir, et seconde entrée sur la cuisine par une petit véranda, - séjour de 40 m² et sa cheminée en marbre, portes-fenêtres avec accès terrasse à l'ouest, - cuisine dinatoire aménagée de 21 m², desservant une belle véranda exposée est ouverte sur une seconde terrasse et le jardin, - salle de bains / wc accessible du couloir, - 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec second accès sur la salle de bains / wc. À l'etage : - belle pièce palière, - 5 chambres supplémentaires, - un long couloir servant de bibliothèque, - une grande pièce de plus de 60 m² (dortoir, salle de jeux…) - une salle d'eau / wc. Grenier. Le tout sur cave intégrale compartimentée (type sous-sol) : chaufferie, atelier, stockage… maison chauffée au fioul, menuiseries bois simple vitrage en majorité, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'exterieur : - un double garage de 85 m², - terrasse exposée ouest (façade) et terrasse exposée est (jardin), - puit automatisé (pompe et surpresseur), - petit bassin. La tout sur une parcelle arborée et clôturée. Amateurs de belles demeures, ne passez pas à côté de ce bien rare de par sa nature et son emplacement, qui ne demande qu'à retrouver son prestige d'antan ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 163 et ges e indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²