Iad france - sevdé kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : rare sur le marché ! À 5 minutes de sully-sur-loire. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 2010 édifiée sur un terrain de 2 180 m² environ situé à 5 minutes des commodités en voiture, 20 minutes de la gare de gien. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning. Elle se compose : - au rdc : une entrée lumineuse avec rangement sous escalier, un grand salon / séjour, une cuisine moderne aménagée et équipée avec accès terrasse arrière, une buanderie / cellier, un débarras, 3 chambres spacieuses (21 / 18 / 16 m² environ) dont une avec sa salle d'eau + wc, une deuxième salle de bains, un wc séparé. - a l'étage (plancher béton ) : une grande mezzanine desservant 5 chambres spacieuses (35 / 24 / 18 / 17 / 14 m² environ) dont une avec sa douche italienne + wc, une deuxième salle d'eau + wc séparé avec lave mains, un accès balcon vient compléter ce bien. * double garage avec porte motorisée (55 m² environ ) + bureau (20 m² environ) pour usage personnel ou profession libérale (carrelé et isolé avec système de chauffage ). - a l'extérieur : un jardin avec une grande terrasse, un appentis, un terrain clos sans vis à vis, stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, un coin potager. Les + de ce bien : construction bio'bric, prestation de qualité, volets roulants électriques, tout à l'égout, maison sur vide sanitaire, visiophone, fibre, portail motorisé, orientation plein sud. Système de chauffage : chauffage au sol + radiateur inertie étage. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk ei (id 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 180 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.