Vente maison 12 pièces 305 m² Soumensac (47120)

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue dégagée. 2 maisons mitoyennes comprenant 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours. Grange attenante, piscine. This property complex is located in an exceptional setting with unobstructed views. Two adjoining houses comprise seven bedrooms, two kitchens, and two living rooms. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Vous rêvez de nature, de confort, de calme sans être déconnecté de la modernité nécessaire au bien-vivre, alors vous êtes au bon endroit. Entre Bergerac et Eymet venez découvrir cette maison structure bois composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un cellier. Conçue sur la base des préceptes de l'éco-construction, et avec un choix fort de matériaux nobles, elle obéit pleinement aux préoccupations actuelles du respect de l'environnement : Isolation laine de bois; bardage Douglas; parquet chêne; escalier : frêne; menuiseries alu; chauffage et climatisation par aérothermie. Le terrain est essentiellement boisé de charme et de chêne. Le propriétaire a pris le soin de prévoir l'implantation de 2 chalets et un garage, déjà inscrits sur le permis de construire. Maintenant, si ces éléments correspondent à vos valeurs, il faut prendre rendez-vous pour apprécier ce bien, rare, dans son contexte réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Saisissez un projet de vie unique alliant une demeure de caractère et une activité génératrice de revenus à Agnac, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété vous offre une maison de 185 m² superbement rénovée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne (cuisine neuve 2024, piscine), et un camping familial le tout établi sur 1,5 ha de terrain. Le camping comprend 5 emplacements camping-car, 3 grands emplacements tentes, un mobile-home et un gîte, le tout desservi par un bloc sanitaire récent et impeccable ainsi que des bornes d'accès individuelles pour l'eau et l'électricité. Sur une saison effective d'environ 110 jours avec de bons taux d'occupation, il présente un potentiel de revenus d'environ 35 000 € annuels. C'est l'opportunité parfaite pour se lancer dans une nouvelle aventure, alliant le cadre paisible de la campagne à une activité stimulante au contact des voyageurs sur la période estivale, le tout à seulement 7 minutes des commodités d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m² habitable, sur un terrain de 8000 m² avec piscine 5x11m. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Possibilité d'acquérir plus de terrain et dépendances, contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 910825.

EYMET. Traditionnelle comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres, salle de bains, wc, cellier, couloir, terrasses couvertes, piscine sécurisée avec barrière, dépendances, préau, terrain clos de 1 ha 45 environ avec portail. Jolie vue sur la campagne. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long dun cul-de-sac à moins d1 km du cur dun village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km dEymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, dun séjour avec espace salle à manger, et dun bureau, le tout organisé autour dun hall dentrée central. À létage, cinq chambres et deux salles deau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète lensemble. À lextérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .