Iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Découvrez cette sublime propriété nichée au cOEur de 89 hectares de nature préservée, offrant des panoramas exceptionnels sur les Pyrénées, la cité médiévale envoûtante de Carcassonne, la majestueuse Montagne Noire et les pittoresques collines de la Malepère. Ce domaine présente plusieurs édifices d'environ 800 m² environ habitables, accompagnés d'annexes exploitables de plus de 400 m² environ. Une méticuleuse rénovation a touché la majeure partie de cet ensemble, offrant un cadre soigneusement entretenu et des opportunités à explorer selon les desseins futurs. La propriété a été aménagée et rénovée avec goût, notamment pour répondre aux besoins des traiteurs pour les réalisations de repas (séminaires, mariages, etc.). Elle dispose de salles de réception, d'un salon, d'une salle de réunion et d'une cuisine aménagée pour les traiteurs. De plus, une salle de réception pour des événements exclusifs, des suites raffinées, un gîte indépendant, une piscine, un pool house avec spa dédié à la détente sont également présents. Cette propriété offre une multitude de terrasses, une salle de fitness, un court de tennis, un box à chevaux, des entrepôts et un charmant espace privatif. Elle offre également la flexibilité de créer de nouvelles activités pour enrichir son offre existante. Sa localisation idéale à proximité d'un village dynamique doté d'une école, de transports en commun, et à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, offre un accès aisé à une multitude d'activités liées au tourisme historique, à la randonnée, au VTT, ainsi qu'à d'autres loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de Carcassonne ! Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 809 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 650 et 10 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 650 et 10 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.