Iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : Demeure d'exception à 5 min du PUY DU FOU ! Vous serez époustouflés par cette splendide maison d'architecte aux prestations haut de gamme et son sublime cadre verdoyant située sur la commune de Saint-Mars-la-Réorthe. Elle propose une superficie de 294 m² environ habitable, un rez-de-chaussée avec une majestueuse entrée, une magnifique cuisine équipée (hotte, table de cuisson induction, lave vaisselle, four et réfrigérateur américain), un vaste salon séjour lumineux, une agréable véranda ouvrant sur la nature, 3 suites parentales (avec salle d'eau et WC) et de toilettes séparées. L'étage se compose quant à lui d'un espace détente, de 3 suites parentales (salle d'eau), de toilettes séparées et de 110 m² environ supplémentaires à exploiter s'ajoutant à la partie habitable. Au sous-sol vous trouverez également un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les ouvertures sont en aluminium et les systèmes chauffage par ionisation (chaudière + radiateurs) et au bois (insert) donnent une alternative énergétique. Vous profiterez également de la piscine chauffée et abritée (12X4 m), de son pool- house et de son solarium. Que vous soyez un investisseur ayant un projet orienté sur le tourisme (hôtel ou chambres d'hôtes) ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique et bucolique. Cette demeure est sans doute faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Piscine

Bien d'exception
Confort: Câble TV
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 294 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 668 et 4 962 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 668 et 4 962 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.