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maison 12 pièces 607 m2 à vendre à Le Rouret (06650)

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Vente maison 12 pièces 607 m² Le Rouret (06650)

3 200 000 €

Maison 12 pièces Le Rouret (06650)

Située en sommet de colline au calme absolu, sur un terrain en restanques d'environ 6.249 m², cette magnifique villa de 607 m² offre un parfait mélange de charme provençal et de modernité. Composée d'une villa principale, d'un appartement d'invités et d'un studio indépendant, ses pièces de réception aux volumes rares baignées de lumière naturelle s'ouvrent toutes sur les terrasses, la piscine et le patio. La propriété propose sept grandes chambres au total dont trois de plain pied. En excellent état général, ventilation double flux, chauffage et climatisation par pompe à chaleur refaits à neuf. Contrôle domotique sur toutes les installations techniques. Emprunte carbone quasi nulle permettant de lutter contre le réchauffement climatique et de préserver la planète. - Installation très récente de 60 panneaux solaires LG garantis 25 ans permettant une autonomie totale en énergie et un coût énergétique nul. Abri 6 voitures avec borne de recharge et nombreux parkings. Dans le jardin une grande piscine 17x8 avec pool house, sauna et hammam nichés dans la verdure, avec une jolie vue sur les collines et la forêt. À 15 mn pied du village, des commerces et des restaurants. Magnifiques balades à pied ou à VTT à la sortie de la villa, à seulement 15 mn des écoles internationales et de Sophia Antipolis, à 30 mn de l'aéroport de Nice et de Cannes. Excellente performance énergétique : DPE A (47) et A (1). Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 1767 € et 2391 € par an mais sont neutres car entièrement couvertes par la production électrique revendue à EDF. Les honoraires de l'agence sont compris dans le prix et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ` REF 8515.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

1 saunas

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 12 pièces

6 chambres

7 WC

WC séparés

6 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 607 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990

Etat general : Excellent
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 767 et 2 391 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 767 et 2 391 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.