Ensemble immobilier sans travaux à la vente en Exclusivité chez Safti Immobilier. Située à Castelnau-sur-l'Auvignon à moins de 8km de Condom (Sous-Prefecture du Gers), cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Proche des transports en commun et non loin des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un environnement idéal. Dotée d'un grand terrain de 14 599 m², cette maison est agrémentée de deux gites, d'une piscine, d'un vaste parc paysager, d'un puits et de dépendances offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. De plus, elle se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle. À l'extérieur, la propriété se distingue par 2 terrasses, un jardin soigné, un terrain spacieux, une piscine (9x5m) et des stationnements pratiques et même une station de charge pour véhicules électriques. Les 220 m² de dépendances disponibles, dont un hangar de 160 m² environs, offrent des possibilités d'aménagement variées. À l'intérieur, l'espace de vie de 277 m² comprend 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes sur 3 maisons individuelles, avec des aménagements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage et en parquet, ainsi que des cheminées. Les cuisines équipées, aménagées et fermées, le cellier, la buanderie ainsi que les salles de bain avec douche cabine, baignoire, et chauffe-serviette, offrent un confort optimal au quotidien. La maison principale entièrement refaite à neuf fait dans les 100 m². Les 2 gites indépendants et autonomes font respectivement 130 et 50 m² environs. Ces gîtes ont très bonne réputation dans le monde des marcheurs. 1 Mobil-Home se trouve en retrait sur la propriété pour héberger en plus des amis ou de la famille. Aucun travaux ne sont à prévoir sur cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et / ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 12 pièces

8 chambres

4 WC

WC séparés

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 277 m²
Extérieur: Surface terrain : 14 599 m²
Environnement: Quartier : Mâcon
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.