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maison 12 pièces 450 m2 à vendre à Casteljaloux (47700)

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Vente maison 12 pièces 450 m² Casteljaloux (47700)

543 000 €

Maison 12 pièces Casteljaloux (47700)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose d'acquérir un splendide Hôtel Particulier en parfait état, édifié en 1949 au coeur de la ville thermale de CASTELJALOUX en Lot-et-Garonne, d'une surface d'environ 600 m² sur 4 niveaux dont 450 m² habitables, une dépendance de 30 m² ainsi qu'un double garage dans un parc clos et arboré de1760 m² sans vis à vis et piscinable. Trois accès permettent d'entrer dans la demeure autour et à l'intérieur de laquelle on découvre la conservation d'éléments de cachet style Art Déco conjugués à des matériaux nobles (parquets chevron, cheminées en marbre, boiseries, mosaïques, carreaux de ciment, fer forgé) qui font de cette maison bourgeoise historique, un bien exceptionnel offrant de multiples possibilités. Restaurée avec goût et entretenue avec passion, elle est une parfaite synthèse entre tradition et modernité, disposant au rdc d'un vaste hall d'entrée traversant qui donne accès à des pièces de réception grandes, authentiques et lumineuses : bureau, double séjour, cuisine double avec insert, suite parentale avec salle d'eau / wc et second wc indépendant. Un somptueux escalier en bois amène au palier du premier étage qui dessert six chambres, équipées chacune d'une salle d'eau / bain et de wc. Le second et dernier étage propose un petit salon, deux chambres, des pièces de rangement et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau / wc. Enfin, une cave semi-enterrée de plus de 150 m² disposant de plusieurs pièces et donnant sur le jardin complète ce bien hors du commun. Côté technique et confort, une chaudière gaz haut de gamme, une isolation récente, un ballon thermodynamique, du double vitrage PVC, la climatisation et l'assainissement collectif confèrent une qualité de vie optimale aux occupants. L'ensemble des commerces, services, grandes surfaces est accessible à pieds, l'autoroute et à proximité ainsi que le Center Parcs "Les Landes de Gascogne" qui se trouve à 8 min. Que ce soit pour un projet familial, collocation senior ou chambres d'hôtes, l'architecture de cette demeure, son élégance, son confort et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

10 chambres

5 WC

Salle d'eau

7 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 760 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 250 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.