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maison 11 pièces 210 m2 à vendre à Villecresnes (94440)

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Vente maison 11 pièces 210 m² Villecresnes (94440)

649 999 €

Maison 11 pièces Villecresnes (94440)

Iad France - Julien Sarfati (06 69 63 89 01) vous propose : Magnifique maison meulière construite au début du XXe siècle qui se distingue par son style architectural et son ornementation inspiré par l'Art nouveau. Composée de 11 pièces principales, cette villa est édifiée sur un terrain de 873 m² environ. Elle vous offrira 210 m² environ de surface habitable, un sous-sol total et une grande dépendance avec accès indépendant (servant actuellement de garage) et pouvant être réaménagée pour accueillir un logement ou une activité professionnelle. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, parc, axe autoroutier). Vous y découvrirez : Au RDC : une entrée, un double séjour (31 m² environ), une salle à manger (21 m² environ), une cuisine, une véranda et un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau privative (18,18 / 14,52 / 11,22 / 9,47 m² environ), une salle de bains avec wc et un dressing. Au second étage : un palier desservant 3 chambres (24,60 / 12,05 / 9,36 m² environ), un bureau (7,46 m² environ) et une salle d'eau. Au sous-sol : un dégagement, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un pièce de stockage. Système de chauffage par pompe à chaleur réversible (diffusion par air pulsé). Double vitrage sur l'intégralité de la maison. Toiture entièrement refaite il y a 2 ans. Les ' + ' : énormément de charme, beaucoup de calme, luminosité, aucun vis à vis, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, parquet ancien, moulures, cheminées, quadruple exposition, possibilité d'accueillir une activité professionnelle, très belle hauteur sous plafond, vaste jardin paysagé, réel dépaysement ! Une visite s'impose ! Conseiller disponible 7 / 7 pour votre projet de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sarfati EI (ID 30543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Air Pulsé

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 873 m²
Etat: Construit en 1911
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.