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maison 11 pièces 240 m2 à vendre à Saint-Roman-de-Codières (30440)

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Vente maison 11 pièces 240 m² Saint-Roman-de-Codières (30440)

495 000 €

Maison 11 pièces Saint-Roman-de-Codières (30440)

Rare. Beau mas plein de charme avec une superbe vue et son terrain clôturé de plus de 2 ha, il se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : cuisine-salon de 50 m², un grand bureau de 17 m², 3 chambres et une salle de bain. - a l'étage : 5 chambres, dressing et salle de bain. Il y a également une piscine avec espace détente (cuisine et douche), une clède, un garage, un cabanon, plusieurs caves voutées. Deux systèmes de chauffage : central avec granulés ou bois avec cheminée et insert. Panneaux solaires. Double vitrage et pvc partout. Idéal chambres d'hôtes, un véritable havre de paix. Mitoyen sur un côté (maison non occupée). La mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. Prix de vente : 495000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 272 euros dpe : c consommation : 169 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1440 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 335563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan auboiroux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 448 401 034 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Belle vue
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 25 000 m²