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maison 11 pièces 260 m2 à vendre à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

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Vente maison 11 pièces 260 m² Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

649 000 €

Maison 11 pièces Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

Sur la commune de St Bauzille de Montmel à 10mn de Sommières et du Pic St Loup, 30mn de Montpellier de Nîmes ainsi que de la mer, venez découvrir en EXCLUSIVITE ce magnifique Mas du XVI siècle restauré avec goût. Dès le portail passé, vous serez sous le charme de la pierre et des poutres ancestrales. Ce bien d'exception est composé d'une maison principale de 145 m², en rez de chaussée vous trouverez une entrée décorée avec charme, une cuisine labo et une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée ouverte et son accès direct sur la terrasse semi couverte donnant sur l'espace piscine. Suivez-moi à l'étage en empruntant ce très bel escalier en marbre et fer forgé. Nous trouvons 4 chambres, un coin bureau, 2 salles d'eau un WC le tout pouvant être divisé pour en faire des chambres d'hôtes. Continuons la visite avec 2 T2 de 60 m² chacun, 1 meublé en location courte durée et l'autre non meublé en bail précaire d'1 an avec des revenus très intéressants et une terrasse de 24 m² à exploiter en activité, salle de yoga ou studio. Côté extérieur nous avons une piscine de 8 X 4, un pool house, un bassin, un patio de 40 m², une grange de 60 m² à fort potentiel et 5 places de parking. Cerise sur le gâteau des panneaux photovoltaïques complètent ce bien permettant d'être en autoconsommation + revente contrat EDF. Pleins d'autres surprises vous attendent, vous l'aurez compris je vous propose un bien d'exception avec beaucoup de charme et de possibilité. N'hésitez pas à me contacter au 06 01 98 84 37 pour plus de renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé). EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10348.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

8 chambres

3 WC

4 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface carrez : 260 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 245 m²
Etat: Etat general : bon