Vente maison 11 pièces 196 m² Notre-Dame-de-Monts (85690)

À Notre-Dame-de-Monts entre Forêt et Océan, maison familiale + logements indépendants sur jardin de 1685 m². Imaginez vivre vos vacances toute l'année. Située dans un environnement privilégié, à seulement 500 mètres de la forêt domaniale pour vos balades et à 1 km des plages et du centre-ville, cette propriété vous offre le calme absolu tout en étant proche de tout. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des lieux. La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, menant à un salon / salle à manger chaleureux, sublimé par une cheminée à insert, idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit, bien agencé, dessert une salle de bain avec douche et 4 belles chambres, dont deux spacieuses de 14 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Un Potentiel Évolutif et Locatif, cette propriété est une opportunité rare ! Elle offre un potentiel global de 199 m² grâce à deux logements supplémentaires déjà existants (un Studio et un T3). Idéal pour recevoir vos amis en toute indépendance, loger un adolescent, ou générer un revenu locatif immédiat (saisonnier ou annuel). Les Extérieurs avec un garage de 42 m², et un second garage en bois de 54 m². Le tout avec un magnifique terrain de 1685 m², un véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, jeux. ). Une opportunité à saisir sans tarder pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Coup de Cœur à Notre-Dame-de-Monts : Calme, Lumière et Confort Le combo parfait : La tranquillité d'une impasse et la vie à pied ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied (construction 2014), nichée dans un secteur privilégié de Notre-Dame-de-Monts. Ici, tout est pensé pour votre confort : un état d'entretien irréprochable, une luminosité omniprésente et un agencement ultra-fonctionnel. Les points forts qui vont vous séduire : Espace de vie XXL : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) s'ouvrant sur une magnifique véranda de 2019, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Côté Nuit : Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, offrant une intimité parfaite loin de l'agitation du salon. Extérieurs soignés : Jardin joliment paysagé, terrasse ensoleillée, préau et dépendances (abri de jardin). Tout est prêt pour vos barbecues d'été ! Économies & Confort : Chauffage performant par poêle à granulés (pellets), menuiseries mixtes et volets roulants centralisés. Une localisation stratégique : Tout à pied : Commerces du centre-ville et écoles à 10 min. Le Super U Express est à seulement 1 min de voiture. L'appel de la mer : La plage du centre vous attend à seulement 1,5 km pour vos balades iodées. Connectivité totale : Idéal pour le télétravail avec la Fibre Très Haut Débit (jusqu'à 2 Gbit / s). Le petit plus : Une taxe foncière très douce (1056 €) pour un budget maîtrisé ! Envie d'en voir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour échanger sur votre projet. Une visite virtuelle est disponible après notre premier échange ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 602797 ).

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m de tous les commerces et 1,5 km de la plage, cette maison dispose d'un fort potentiel ! Actuellement composée d'une spacieuse pièce de vie avec un insert comme système de chauffage principal, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage attenant sur une parcelle totalement close d'environ 420 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre pour un projet familiale, un projet d'investissement ou un projet personnel selon vos souhaits. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1069 m² piscinable. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation offrant une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes. Les deux autre maisons proposées sont actuellement exploitées en gîtes, le premier offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 44 m² et la seconde maison proposant une entrée avec un séjour / Cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 59 m². Un atelier attenant à la deuxième maison d'une capacité de 24 m² environ offre diverses possibilités d'aménagement. la capacité maximale d'accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes. Une autre parcelle de terrain est vierge et reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon. ). Les biens se trouvent au cœur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l'embarcadère pour l'ile d'Yeu. Son emplacement fait de Noirmoutier sa plus proche voisine. Les + du bien : - Grande capacité d'accueil - Proche commodités - Jardin clos de murs + Parcelle à exploiter représentant 450 m² à elle seule - Belle rentabilité (4semaines / mois de location sur les trois habitation sur cinq mois en moyenne : 9,5% de rentabilité) À noter : - Taxe foncière : 662€ / an - Etat du bien : Bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : non soumis au DPE Prix de vente : 299 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

La barre de monts / fromentine ce bien avec " un potentiel rare " pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique, idéalement situé, avec une maison de caractère tout en conservant d'autres logements que ce soit pour un usage familial, professionnel, locatif ou une activité d'accueil. Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. La mer, les plages et l'île de noirmoutier à quelques minutes seulement ! Sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'yeu, que du bonheur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 03 31 09 46 ou par e-mail au : nathalie.legue@capifrance.fr selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier " de plain-pied " avec une belle exposition est / ouest, entouré de nature, composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain paysagé de 850 m² sans vis à vis. Le plus : un puits il se compose comme suit : - une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour / salle à manger, une cuisine en enfilade, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. - une partie plus récente de 2004, - une partie traversante de 42 m², avec une pièce principale, 1 chambres, une salle d'eau / wc. - une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / wc donnant directement sous le préau. - une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage, de bureau, salle de jeux, à vous de choisir ! - un studio indépendant de 22 m² 55 avec une pièce principale et une salle d'eau / wc les plus : 5 chambres, 4 wc et 4 salles d'eau à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 908396.

Nathalie ramin * safti * vous propose cette grande maison aux espaces bien répartis : * a l'étage : • entrée desservant un salon lumineux • cuisine séparée et aménagée • 3 chambres avec parquet • salle d'eau et wc séparé * au rez-de-chaussée : • un second salon • une seconde cuisine • 3 autres chambres * atouts supplémentaires : • fenêtres en pvc avec volets roulants électriques • reliée au tout-à-l'égout • grand terrain clos avec potentiel • une longère à réhabiliter entièrement • un bâtiment comprenant garages et ateliers ne manquez pas cette opportunité rare à proximité de la plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ramin, tél. : 06 68 53 56 99, e-mail : nathalie.ramin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 499 148 617.