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maison 11 pièces 302 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente maison 11 pièces 302 m² Nice (06200)

2 450 000 €

Maison 11 pièces Nice (06200)

UN BALCON SUR LA MER dans une AMBIANCE FRENCH RIVIERA, idéalement située entre l'Aéroport et le Centre de NICE à proximité des plages des commodités du tramway sur le secteur prisé de FABRON dans un environnement préservé témoin d'un passé prestigieux, notre agence vous invite à découvrir cette authentique VILLA NIÇOISE de 11 pièces principales datant de 1925 mêlant harmonieusement le style belle époque et art déco finalisant une architecture unique et envoûtante d'un petit hôtel particulier, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et profite d'un terrain plat complanté arboré abritant une agréable piscine chauffée, les intérieurs de caractère sont à rafraîchir, la distribution sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités et se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux au charme d'antan présentant une grande hauteur sous plafond finement mouluré un escalier d'époque en marbre et main courante en fer forgé, une cheminée centrale et deux grande baies vitrées plein cintre ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine disposant d'un accès de service avec son office attenant, 2 chambres séparées par un cabinet de toilette dont une donnant sur la terrasse, à l'étage 5 chambres dont 2 avec leur cabinets de toilette et cheminée, une salle de douche, une salle de bains, 2 toilettes, une merveilleuse terrasse abritée sous arcades dessert 2 chambres et le palier offrant une vue panoramique sur la mer, au rez de jardin possibilité de réaliser un appartement indépendant ou de conserver 3 chambres, 2 salles d'eaux et des pièces de rangement, cave, chaufferie, abri de jardin, local vélo, stationnement intérieurs pour 2 à 3 véhicules, 2.450. 000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur, Cabinet ALPES AZUR Immobilier Le spécialiste vente villas 04 93 20 10 00. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

10 chambres

5 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 302 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : FABRON résidentiel
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 220 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.