Une Oasis de Confort et de Charme à Gennetines, à Deux Pas de Moulins et Avermes ! Bienvenue dans cette somptueuse propriété, un véritable havre de paix à Gennetines, située à quelques minutes seulement de Moulins et Avermes. Nichée sur un terrain verdoyant de 3,050 m², cette résidence exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des installations modernes, vous offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques Principales : 11 pièces dont 7 chambres Piscine chauffée de 10m x 5m avec volet électrique et pompe à chaleur Dépendances, garage en bois, chalet en bois Cuisine extérieure de plus de 30 m² pour des moments conviviaux Mezzanine de près de 50 m² idéale pour une salle de jeux ou de billard Deux entrées avec portails électriques pour un accès pratique Description de la Propriété : À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 65 m² donnant sur la terrasse et le jardin, relié à une spacieuse cuisine ouverte équipée. Un bureau avec une vue sur l'extérieur offre une polyvalence d'utilisation. Depuis le patio, une cuisine d'été de plus de 30 m² avec volets roulants électriques vous invite à profiter de la piscine chauffée dès le printemps. Un espace bureau ou chambre est également à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, des toilettes, un cellier et la chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine de près de 50 m² offre un espace idéal pour une salle de jeux ou de billard. Deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec accès à la salle de bain, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. L'extension datant de 2010 propose quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Équipements et Commodités : Les huisseries en PVC double vitrage, combinées à divers systèmes de chauffage (fioul, bois, climatisation réversible, chauffage électrique), assurent un confort optimal tout au long de l'année. Extérieur : La propriété est agrémentée d'une piscine avec volet électrique et pompe à chaleur, d'une dépendance de 13 m², d'un garage en bois avec abri, d'un chalet en bois, et de deux entrées avec portails électriques. Contactez-moi dès Maintenant : Cette propriété d'exception est la réponse à vos critères de recherche et d'environnement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite qui s'impose. Votre nouveau chez-vous vous attend à Gennetines ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842535).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

7 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 355 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 050 m²
Etat: Construit en 19652010
A proximité: Proximité transports