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maison 11 pièces 419 m2 à vendre à Labastide-d'Armagnac (40240)

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Vente maison 11 pièces 419 m² Labastide-d'Armagnac (40240)

795 000 €

Maison 11 pièces Labastide-d'Armagnac (40240)

Iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419 m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 419 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 53 852 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 870 et 8 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 870 et 8 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.