Iad France - Gilbert Létoffet (07 45 11 03 81) vous propose : À 35 km de Paris, Hôtel particulier : venez découvrir cette demeure d'exception de 350 m² environ habitables datant fin XIXe siècle, qui a été entièrement rénovée tout en préservant les caractéristiques haussmanniennes d’époque (grands plafonds, cheminées, colonnes, parquet pointe de Hongrie, portes, fenêtres et poignées d’époque. Par ailleurs plus de 700 000 euros ont été consacrés à la rénovation de la maison sur les 15 dernières années. Cette demeure rallie l'élégance intemporelle du passé à des équipements modernes de haute qualité, offrant un style de vie luxueux. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée traversante conduit à un spacieux salon d'environ 61 m² environ richement décoré de colonnes et cheminées, donnant sur une large terrasse de 70 m² environ orientée plein sud, une magnifique cuisine provençale de 24 m² environ donnant accès au salon grâce à de très belles baies vitrées coulissantes, un luxueux bureau de 13 m² environ. Un majestueux escalier en chêne conduit aux étages : Au 1er étage : palier, 2 chambres dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain spacieuse (baignoire balnéo, large cabine de douche, sauna), un grand bureau (ou chambre) et une grande salle de bains Dernier étage : grand palier, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains Un sous-sol total complétement aménagé, comprenant une salle de musique avec un petit studio d’enregistrement, une grande pièce de rangement, une cave à vins équipée, une buanderie et enfin une chaufferie. Plus garage 2 voitures Cette maison d'exception sur une parcelle de 1000 m² environ, rénovée avec passion et le souci du détail, représente une opportunité unique d'acquérir une résidence prestigieuse qui allie le à la fois le charme de l'histoire et le contemporain. 35 km from Paris, 10 km from Disneyland, private mansion : come and discover this exceptional residence of approximately 350 m² environ dating back to the late 19th century, which has been completely renovated while preserving the characteristic of haussmannian features of that period (high ceilings, fireplaces, columns, herringbone parquet flooring, period doors, windows, and handles). Furthermore, over 700,000 euros have been invested in the renovation of the house in the past 15 years. This mansion combines the timeless elegance of the past with modern high-quality amenities, offering a luxurious lifestyle. Spread over four levels, the house is composed as follows : On the ground floor : a large entrance hall leads to a spacious living room of approximately 61 m² environ, richly decorated with columns and fireplaces, opening onto a large south-facing terrace of approximately 70 m² environ, a beautiful Provencal kitchen of around 24 m² environ with access to the living room through beautiful sliding glass doors, and a luxurious office of approximately 13 m² environ. À majestic oak staircase leads to the upper floors On the 1st floor : landing, 2 bedrooms including a sumptuous master suite with a spacious bathroom (whirlpool bath, large shower cabin, sauna), a large office (or bedroom), and a large bathroom. Top floor : large landing, a living room with an open kitchen, 3 bedrooms, bathroom. À fully fitted basement, including a relaxation room with a small recording studio, a large storage room, a equipped wine cellar, a laundry room, and finally a boiler room. Plus, a 2-car garage. This exceptional house on a plot of approximately 1000 m² environ, renovated with passion and attention to detail, represents a unique opportunity to acquire a prestigious residence that combines the charm of history with contemporary elements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilbert Létoffet EI (ID 77477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 354051880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 390 et 7 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 et 7 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.