Située en Bouriane, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique proche du centre du village pour profiter des commodités locales. À moins d'une heure des incontournables sites touristiques, tels que Sarlat, Rocamadour ou Saint-Cirq Lapopie, cette propriété est parfaite pour une activité commerciale de gîtes ou une grande résidence pour recevoir. Cette ancienne ferme de 1870, entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 1ha55a05ca. Elle offre une surface habitable totale de 366 m². - La maison principale de 217 m² est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec salon, deux belles chambres avec pour chacune des placards, salle d'eau et toilettes et un accès direct à l'extérieur. À l'étage vous pourrez apprécier un vaste salon lumineux avec poêle à bois laissant apparaître une somptueuse charpente en bois, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec dressing sur mesure et une magnifique salle d'eau avec toilettes. - La seconde maison rénovée entièrement en 3 gîtes de charme en 2021 par une architecte d'intérieur sont équipés avec soin et disposent d'un espace de vie confortable, chacun avec sa propre cuisine équipée, salle d'eau et chambre, pour le confort et le bien-être de ses résidents. De plus les extérieurs ne manque pas d'atouts avec un salon, une halle couverte, une piscine chauffée, un spa, plusieurs terrasses, offrant ainsi de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PENCHENAT GALIACY, Tél. : 06 60 87 74 15, E-mail : sandrine.penchenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 840 024 343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 11 pièces

6 chambres

6 WC

Salle d'eau

6 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 361 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 505 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.