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maison 11 pièces 267 m2 à vendre à Carnon Plage (34280)
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Vente maison 11 pièces 267 m² Carnon Plage (34280)
1 710 000 €
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Maison 11 pièces Carnon Plage (34280)

Iad france - sophie magdalou (06 34 03 58 13) vous propose : exceptionnelle propriete en bord de mer a carnon. Sur un terrain de 436 m² environ avec un accès direct privatif a la plage, venez découvrir cette propriété qui se compose d’une maison d’architecte et d’une maison de plage : - la maison d’architecte de 200 m² environ comprend 7 pièces.  au 1er étage, depuis la grande baie vitrée de 4,50 mètres de long, la pièce de vie exposée sud vous permet un accès à la terrasse.  cet espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et un cellier attenant, tandis que deux chambres, une salle de bain et un wc complétent cet étage. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil ainsi que la vue panoramique sur la mer.  une grande mezzanine vous offre un espace flexible pour créer une bibliothèque intimiste, une salle de jeux élégante ou une chambre supplémentaire pour vos invités. Au rez-de-chaussée, en supplément, un bureau, une buanderie et un vaste garage assurent un important confort. Les prestations de cette belle demeure sont à la hauteur de ses ambitions avec chauffage au gaz, climatisation réversible et menuiseries de qualité supérieure. - la maison de plage de 4 pièces de plain-pied de 67 m² environ se compose de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’un wc et d’une salle d’eau. Elle permet de bénéficier d'un espace supplémentaire, nécessitant quelques aménagements, pour y accueillir vos invités, la louer ou y exercer une activité libérale. Cette propriété permet également d'avoir un espace de stationnement généreux, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur place. Nichee en premiere ligne et située à quelques pas seulement du port, des boutiques et des restaurants, et à une courte distance en voiture de la gare tgv sud de france, de l'aéroport de montpellier, du golf de la grande motte et des accès d'autoroute, cette adresse exclusive constitue une rare opportunité d’acquérir une résidence en bord de mer offrant un cadre de vie privilégié sur la côte de carnon. Contactez-moi pour visiter cette propriété coup de coeur ! Chers confrères, je pratique l’inter-agence, n’hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou ei (id 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 267 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 436 m²
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 710 000 € (soit 6 404 € / m²)
    -13.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.2 % (-260 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1404398
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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