Dans le triangle d'or Albi-Gaillac-Cordes-sur-ciel très privilégié et recherché, un ancien vignoble d'exception et de prestige ! À seulement 12min de la cité de Cordes-sur-ciel, 18min de Gaillac et à 30min d'Albi, découvrez ce domaine en pierres datant du XVè siècle. Edifié sur 1,2Ha plat où règne la tranquillité. La maison dominante et principale a été entièrement rénovée et offre 400 m² environ habitables ( + 140 m² environ non habitables) sur 3 niveaux. Dés l'entrée on a le tournis. * Rez-de-chaussée : Une belle porte d'entrée ancienne en bois massif nous ouvre sur le salon cathédrale de 46 m² environ avec 10 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée en pierre à foyer ouvert, un bureau de 19 m² environ, un espace bar de 30 m² environ. En poursuivant notre visite, un escalier moderne nous invite au niveau 1 : une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon en contre bas, un coin cuisine sur mesure de 45 m² environ et équipée de son électroménager de choix avec en dessous une cave à vin de 40 m² environ, un îlot central en marbre, une hauteur sous plafonds de 3.5 mètres avec poutres apparentes et une cheminée en pierre, elle offre un accès à sa terrasse de 73 m² environ exposée plein sud et un patio de 43 m² environ. Une deuxième entrée nous propose, un WC séparé, une suite parentale, une 2eme chambre, une salle de bain de 8,5 m² environ avec douche, baignoire, puis une 2eme suite parentale qui nous fait traverser un autre espace de jeux ou un bureau de 25 m² environ. Au niveau 2, on découvre un palier généreux d'une surface au sol de 42 m² environ ! Une vraie pièce atypique, façon mezzanine permet d'avoir une vue vertigineuse sur les deux niveaux inférieurs et le salon ! Nous accédons ensuite à la 3ème suite parentale de 38 m² environ (au sol) qui dispose d'un coin salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'un petit balcon avec vue sur la terrasse. Les plus : *Un Gîte : soigné et lumineux où se mêle l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée offre 35 m² environ. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 37,5 m² environ * Une buanderie / chaufferie, puis 75 m² environ de caves dont une partie voutée tout en pierre. * Les annexes et les extérieurs : Une dépendance de 38,75 m² environ à proximité de la piscine 12x5,85m, un pool house, une terrasse de 180 m² environ, avec dans son prolongement, une pièce de 39,5 m² environ, un garage / atelier de 66 m² environ (en deux parties), un pigeonnier à rénover (charpente et toiture ok), un appentis de 100 m² environ entre l'habitation principale et le gîte, une autre annexe sur 2 niveaux de 114 m² environ. Le lieu est également muni d'un puits et d'une grande cuve d'eau souterraine de 50 000l. * Les équipements : La maison principale est munie d'une chaudière fuel de 2005 avec chauffage au sol et radiateurs en fonte, dans le gîte une pompe à chaleur. Une plénitude remplis d'histoire à découvrir absolument ! Alors on visite quand ?

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Calme

Refait à neuf

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 11 pièces

5 chambres

5 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 470 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 12 000 m²
Environnement: Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 600 et 6 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 et 6 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.