Maison d'exception à vendre à Cahuzac-sur-Vère (81140)

Une propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500 m² sans vis à vis et au calme. Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes. Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure. L'habitation principale de 200 m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25 m² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV. Le vaste salon / séjour lumineux de 45 m² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32 m² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 m², une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse. Offre une rentabilité locative d'environ 10K€ / annuelle été comme hivert avec chauffage : 1. De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90 m² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. 2. L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65 m², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale. Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative. Peut etre vendu meublé. Un garage de 23 m², un atelier de 33 m², une cave à vin de 20 m², un pool house verdoyant de 23 m², une cuisine d'été de 9 m² et un patio de 170 m² viennent compléter ce bien d'exception. Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village. Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé. Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété.

CORDES-SUR-CIEL | TRIANGE D'OR - Au cœur de Cordes-sur-Ciel, cité médiévale surnommée la « cité aux 100 ogives » pour ses fenêtres gothiques caractéristiques, se niche une demeure d'exception, véritable concentré d'histoire, d'artisanat et d'architecture. Bâtie sur les anciens remparts, cette propriété s'élève sur quatre niveaux, épousant la pente naturelle du village et offrant, à chaque étage, des perspectives uniques sur les toits de tuiles, les ruelles pavées et la vallée du Cérou. On pénètre dans l'histoire par deux accès emblématiques : une entrée principale, ouvrant sur une cour intérieure pavée, autrefois cœur battant de l'activité de tannerie, aujourd'hui écrin de tranquillité et de lumière, et une boutique avec pignon sur rue, dont les fenêtres à arcs brisés, remarquables par leur élégance gothique, témoignent du savoir-faire des bâtisseurs du XIIIe siècle. Cette boutique, jadis lieu de commerce, pourrait retrouver une vocation d'accueil, de galerie ou d'atelier d'artiste, selon les envies de son futur propriétaire. Depuis une ruelle commerçante typique, un passage discret mène à un jardin privatif, agrémenté d'un puits ancien, véritable oasis de verdure au cœur de la cité. À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur des grandes demeures médiévales : un immense séjour, sous plafonds élevés, baigné de lumière, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine, aménagée dans l'ancienne tour de garde, associe le charme intemporel des pierres patinées par les siècles à un art de vivre résolument contemporain. Huit chambres très spacieuses, certaines nichées dans la tour, offrent des espaces de vie uniques, chacun avec son caractère, ses vues sur la ville ou la vallée, et son intimité préservée. La circulation entre les différents espaces se fait par des passerelles d'époque, reliant harmonieusement la partie côté rue à celle côté jardin et vallée, pour une expérience de vie à la fois intime et ouverte sur l'extérieur. Le confort d'aujourd'hui n'est pas en reste, avec une piscine intérieure chauffée de 3 mètres sur 6, véritable luxe dans ce cadre patrimonial, permettant de profiter des plaisirs de l'eau toute l'année, à l'abri des regards. Cette demeure a conservé de nombreux éléments d'origine : soléades (séchoirs) au dernier étage, poutres apparentes, pierres de taille, cheminées monumentales, et bien d'autres détails qui en font une véritable pépite du patrimoine cordais. Elle s'adresse à ceux qui savent apprécier la noblesse des matériaux anciens, la poésie des espaces traversés par l'histoire, et le privilège de résider au cœur d'un village classé, à deux pas des remparts, des portes monumentales, des commerces et des ateliers d'artisans, dans une atmosphère à la fois prestigieuse et conviviale. Idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire d'exception, un projet d'hôtellerie de charme, ou même une activité commerciale ou artistique, cette propriété est un écrin à préserver pour les générations futures, mais aussi à vivre pleinement, dans le respect de son histoire et l'enthousiasme de son devenir. Pour découvrir cette demeure hors du commun, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée. Vos contacts, Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE SPEAK ENGLISH / WE SPREKEN NEDERLANDS.

Nichée au coeur de la magnifique région de Cordes-sur-Ciel, cet ancien moulin à eau du XVIIème siècle a été méticuleusement restauré avec amour pour créer une maison familiale et un appartement pour les amis ou de la location gîte. L 'histoire et le confort se rencontrent harmonieusement. Implanté sur un terrain de 29072 m², ce bien d'exception se compose : 1/ Une maison en pierres de 220 m² et ample terrasse comprenant un joli vestibule d'accueil qui mène à un spacieux living salon-salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle 'polyflam', une grande cuisine aménagée, un salon-salle de télé ou chambre en rdc, une salle d'eau, un cellier-cave et à l'étage 3 magnifiques chambres lumineuses (17; 19 et 20 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau-salon de lecture (21 m²), une salle de bains. Trois 'toilettes' complètent ces deux niveaux. 2 / Un appartement en accès indépendant de 65 m² avec living-cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Climatisation réversible. Le tout prolongé par une terrasse aérienne de 15 m² offrant une vue imprenable sur le parc. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central PAC air-eau, d'un poêle 'polyflam'dans la cheminée redistribuant la chaleur, d'un poêle à bois en céramique, de panneaux solaires pour cumulus. 3 / L'extérieur est un véritable havre de paix : dans un parc en bordure de rivière, une piscine 10X5 avec couverture volet roulant et plages ensoleillées. Vous trouverez également un four à pain en fonctionnement, une charreterie pour vos véhicules et matériel de jardin, un bel atelier ainsi qu'un grand abri en bois 2 box pour chevaux dans la pâture et un verger parmi toutes les différentes essencesqu'on retrouve sur les terres. N'attendez pas de visiter avec Christophe ce domaine d'exception où le calme et la beauté de la nature vous attendent. Ce moulin est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu de vie ou chaque jour se transforme en une douce évasion.

TARN (81) A Vendre au coeur de la cité de CORDES-SUR-CIEL, cette belle demeure du XIIIème siècle dont le caractère médiéval a été mis en évidence dans tous ses espaces. Cette grande maison offre environ 560 m² sur 3 niveaux comprenant 13 pièces dont 8 chambres (chacune avec salle de bains ou salle d'eau et toilettes),des combles d'environ 150 m² et de vastes caves avec sortie rue basse. Au rez-de-chaussée : l'entrée, un bureau, une grande salle de réception (70 m²) avec deux cheminées, une cuisine professionelle équipée, une arrière cuisine avec chambre froide. Au 1er étage : cinq chambres très spacieuses (chacune avec salled'eau + wc). Au 2ème étage : un appartement composé d'un vaste séjour avec cheminée, deux chambres (l'une avec salle de bain l'autre avec salle d'eau),une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse avec vue sur la vallée, wc indépendant. Le charme et l'authencité de cette demeure ne vous laisseront pas indifférent. L'organisation de ses espaces permet de répondre à différents projets : restauration, table d'hôtes, chambres d'hôtes ou bien résidence séniors dans un lieu d'exception. La proximité des parkings favorise tous ces projets d'acceuil. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54472 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Propriété d'exception de 17 hectares avec villa de luxe à 10 minutes d'une des plus belles bastides albigeoises du Tarn, la cité médiévale de Cordes Sur Ciel, à la croisée du vignoble AOC Gaillac et de l'immense forêt de La Grésigne. Maison construite selon les meilleurs standarts de qualité : chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, home cinéma avec vidéo projecteur, volets à fermeture centralisée, digicode avec vidéo, alarme périphérique avec sirène, alarme de vidéosurveillance à l'interieur, prise de recharge pour voiture électrique, panneau solaire pour commande d'ouverture des portails Cette demeure se distingue par son accueillant hall d'entrée, sa somptueuse salle à manger avec boiseries et cheminée monumentale, son salon-bibliothèque-salle de cinéma, sa cuisine high-tech, sa magnifique suite parentale donnant sur une terrasse surplombant la piscine et comprenant dressing et salle de bain complète en marbre, 3 autres chambres, une salle d'eau en marbre, une buanderie, un vestiaire. Sur le parc se trouvent la piscine couverte, un pool-house aménagé en maison d'invités avec chambre, salle d'eau et véranda, plusieures terrasses, un espace barbecue, un garage de 140 m², une allée de 200 mètres s'ouvrant sur deux grands portails en fer forgé. La propriété s'étend sur 17 hectares de prairies et bois comprenant une plate-forme ULM agréée avec arrêté préfectoral et des installations équestres.

Proche cordes sur ciel - à quelques minutes seulement de la célèbre cité médiévale de cordes-sur-ciel, et à 25 minutes de gaillac et albi, ce vaste corps de ferme du xixe siècle situé en pleine campagne, au cœur d'un environnement préservé, développe plus de 600 m² habitables et offre un potentiel rare et impressionnant. Implanté sur une parcelle de près de 3 hectares, ce bien de caractère comprend plusieurs bâtis anciens en pierre, un pigeonnier à l'architecture remarquable, et un ensemble de dépendances à rénover, offrant une base idéale pour un projet résidentiel ou professionnel de grande envergure. Composition du bien : • habitation principale à rénover : environ 305 m² habitables • seconde habitation ancienne à rénover : environ 210 m² habitables • pigeonnier en pierre sur 3 niveaux, toiture à 4 pans : environ 90 m² • grange en pierre : environ 150 m², attenante à une étable de 142 m² • appentis et poulailler : environ 65 m² • annexes diverses : environ 110 m² • aire couverte pour stationnement ou stockage : environ 300 m² • puits présent sur la propriété • terrain de 2 ha 91 a 13 ca, bordé de champs, avec vue dégagée les atouts majeurs : • ensemble authentique et plein de caractère, à fort potentiel de transformation • volumes exceptionnels pour projet familial, touristique, agricole ou artistique • bâti en pierre de qualité, rare sur le marché • environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec une vraie sensation d'espace • emplacement stratégique dans le triangle d'or : cordes-sur-ciel, albi, gaillac • calme et sérénité garantis, à proximité des commodités ce bien d'exception s'adresse aux amoureux de la pierre, aux porteurs de projets de grande ampleur ou aux investisseurs visionnaires en quête d'un lieu chargé d'histoire, à réinventer. Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france we also speak english | we spreken ook nederlands.

Situé à 5 km de gaillac et de toutes ces commodités, je vous propose ce domaine sur 22 ha. Il se compose d'une maison de maître de 235 m², d'une maison avec étable attenante de 200 m² à rénover entièrement, d'un hangar fermé de 1200 m² et de nombreuses dépendances à rénover le tout dans un parc privés de 1.4 ha en bordure d'une superbe retenu d'eau. La maison de maître sur 2 niveaux + combles aménageables et verrière de 105 m² pouvant être réhabilitée. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les tomettes et les parquets qui donnent un cachet et un charme à cette demeure. Au rez-de chaussée : un hall d'entrée distribue une cuisine de 25 m², une salle à manger et un salon communiquant, une chambre de 25 m², une salle d'eau, wc, un cellier buanderie et l'accès à cette superbe verrière de 105 m² qui ne demande qu'a être réhabilité. Au 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m² et une salle de bain de 15 m² avec baignoire balnéo, douche, wc et sauna. Combles de 70 m² pouvant être aménagés. La toiture a été nettoyé avec étanchéité et contrôle en 2024, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, la chaudière a été remplacée en 2020 par une pompe à chaleur air / eau et l'électricité entièrement refaite en 2001. Ce bien d'exception convient parfaitement à tous type de projet. Maison d'hôte, événementiel, centre équestre, hébergement atypiques. Ce domaine n'attend que les projets sortis de votre imaginations. Ce bien est complété par 17 ha en fermage pouvant être récupéré et 1.7 ha de bois en bordure de lac. À voir absolument. Cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

CORDES-SUR-CIEL - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie / bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Idéalement située à 10 min de Gaillac et de l'autoroute vers Toulouse (30min) ou Albi (18min), laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse et moderne, nichée en bout d'impasse pour un maximum de calme et d'intimité. Ce bien d'exception offre : Une magnifique pièce de vie de 75 m² climatisée où chaque détail a été pensé avec goût. Une cuisine accueillante avec son magnifique mange debout en bois massif, une salle à manger réchauffée par un insert bois double foyer, un coin salon intimiste, sans oublier une cave à vin avec une magnifique verrière réalisée sur mesure. Côté nuit vous y trouverez : Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct au SPA et à la piscine Son Bureau indépendant parfait pour le télétravail Sa Salle de bain et sa salle d'eau pour plus de confort A l'extérieur, sur un terrain de 1093 m², vous serez charmé par l'aménagement paysager, ses terrasses et bien sûr le spa et la piscine qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 40 m², entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente restant de 8 ans vous offrant ainsi un rendement d'environ 2000€ / an. Cette terrasse couverte peut également devenir un abri voitures car accessible depuis l'avant de la maison. Un bien d'exception rare sur le marché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

* nouveaute immojoy * carine vous présente ce bien d'exception en exclusivité maison + gîte chambres d'hôtes rénovés 6500 m² de terrain lisle-sur-tarn entre toulouse et albi fort potentiel locatif à vendre : ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et d'un gîte attenant, comprenant 10 chambres et 7 salles de bain, sur une surface de 596 m². Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, ces biens se situent à lisle-sur-tarn, entre toulouse et albi. Possibilité d'extension sur 80 m² supplémentaires. Situation idéale : village desservi par le train proximité immédiate de l'autoroute aéroport à 60 km activités touristiques et sites culturels à proximité la propriété : terrain de 6 500 m² maison et gîte rénovés avec soin dpe classé b meublés avec goût aucun travaux à prévoir piscine et jacuzzi cuisine d'été extérieure équipée salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle hangar ouvert de 600 m² potentiel : excellent rendement locatif parfait pour activité touristique : location saisonnière, groupes, séminaires possibilité de résidence principale avec activité complémentaire equipements : . Pompe à chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation. Fenêtre double vitrage renforcé. Gainable. Volet électrique. Poêle à bois. Alarme que vous cherchiez une maison familiale, un projet touristique ou un investissement rentable, cette propriété vous séduira par son charme, son confort et sa localisation stratégique. Contactez carine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei), rsac no 841 017 413 toulouse - immojoy. Mandat à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr 1.

Située à 10 min d'Albi, cette maison architecte de 297 m² offre une vue panoramique à couper le souffle en pleine campagne. Tout en bénéficiant d'un environnement paisible, elle se distingue par sa proximité des commodités pratiques, faisant de cette demeure un véritable havre de tranquillité. Construite en 2006, elle dispose de 9 pièces dont 4 chambres avec placard, réparties sur deux niveaux. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale offrent une vue imprenable, tandis que 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Deux salles de bain et 2 toilettes garantissent le confort des occupants. L'espace extérieur comprend une piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. En sous-sol, deux garages, une salle de sport et deux pièces complètent cet ensemble d'exception, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville albigeois. Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m² comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m² 2 chambres salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m² 2 chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave), permettent un rangement optimal. L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de bien-être. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonnes rentabilité locative 40 000€ / an, pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible pompe à chaleur air / eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, Seul 1 gîte à de menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, charme et rentabilité. Contacter nous !

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale. Le domaine s'étend sur 35 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Les infrastructures comprennent notamment : • Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m) • Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage) • Un garage de 30 m² sur deux niveaux • La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m² Une promenade sur la propriété mène jusqu'à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet. Les habitations : Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. • Habitation 3 – 135 m² Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain. • Habitation 4 – 66 m² Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. • Habitation 5 – 140 m² Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée / salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ». Aspects techniques : • Toitures en ardoises et zinguerie en bon état • Double vitrage (habitations 4 et 5) • Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne • Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel • Piscine récente • Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage Localisation et activités : Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes). Un bien aux multiples possibilités : Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

Rare à la vente – splendide villa avec piscine californienne – cadre paradisiaque secteur privilégié – centre ville – albi offrez-vous un coin de paradis au cœur d'un environnement calme, verdoyant et intime… cette propriété unique, pensée comme une invitation à la détente et à l'art de vivre, vous séduira dès le premier regard. Caractéristiques principales : villa de luxe d'environ 245 m² de plain-pied avec sous-sol habitable. Vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée 5 à 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et 4 salles d'eau privative bureau ou espace détente possible prestations de haut standing : matériaux nobles, volumes généreux, confort moderne à l'extérieur : sublime piscine californienne aux allures de lagon palmiers, végétation luxuriante, terrasses et coins ombragés jardin paysager parfaitement entretenu espace de réception extérieur, parfait pour les soirées d'été dépendance / pool house ou atelier selon vos envies grand terrain clos de 3800 m², avec portail automatique et plusieurs stationnements avec garage une propriété clé en main, soigneusement entretenue localisation idéale : à quelques minutes du centre d'albi, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et cadre de vie exclusif. Un bien parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. Un bien rare et prestigieux, pour amateurs d'exception et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 911958.