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maison 11 pièces 323 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente maison 11 pièces 323 m² Aix-en-Provence (13090)
1 240 000 €
-3.88 %

Maison 11 pièces Aix-en-Provence (13090)

Aix sud ouest villégiature en proximité hyper centre 11 mn, « rénovation a prévoir » propriété 400 m² / 323 m² surface habitable, année 1980 / 11 pièces / 8 chambres / 4000 m² terrain / piscinable / une grande maison partitionée en 5 appartements, 135 m² pour le principal sur jardin. Un parc somptueux au sud, chambres d'hôtes ou appartement de rendement locatif (x4) + 1 principal ou possibilité de relier l'ensemble à convenance. Cette propriété offre de nombreux atouts dans un cadre idyllique, confidentiel et discret, limitrophe de la ville. Un aménagement s'impose pour une remise au goût du jour avec audace pour bonifier l'ensemble. Une conception d'excellente base associée à un bâti de qualité. Secteur très prisé, sans vis à vis, sans pollution sonore ou visuelle. L'opportunité est captivante et méritante pour ce patrimoine, pour une valeur sûre d'investissement et pérennisation à venir certaine. Un jardin paysager qualitatif en omniprésence poétique. L'architecture du plan est rationnelle et l'espace est lumineux, typtologie d'esprit mas, beau volume. Un séjour et salon exposés plein sud sur cadre nature. Cette propriété à une âme indéniable et offre un absolu sur un patrimoine végétal méditerranéen, oliveraie. Vaste parvis, stationnement voiture. Équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, cellier. Garage. Dpe énergétique en cours. Propriété en proximité de ville 11 mn, commerces de bouche 7 mn. Mandat de vente 352180 cml prix de vente 1240 k euros honoraires charges vendeur / christian michel consultant immobilier prestige by « propriétés-privées » p : 00 06 72 31 84 56 c.michel@proprietes-privees.com / rcp groupama 41685423000032 / siret 38108340100079 christian michel (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 381 083 401 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 5 WC
  • 5 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 323 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 185 m²
Environnement
  • Quartier : Sud Ouest
Etat
  • Construit en 1960
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 240 000 € (soit 3 839 € / m²)
    -3.88 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 860 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.88 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 352180CML
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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