Vente maison 11 pièces 355 m² Abzac (33230)

Ici, on n'achète pas seulement une maison ! On change d'espace, de rythme et de confort de vie. Derrière sa façade en pierre, cette propriété rénovée avec soin développe 178 m² habitables, pensés pour accueillir une vie de famille confortable, fluide et chaleureuse, à seulement quelques minutes des commodités et des axes vers libourne et bordeaux. Des volumes qui font la différence dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces : salle à manger de 42 m² véritable pièce maîtresse, idéale pour recevoir famille et amis, salon cosy de 23 m² propice aux moments de détente, une cuisine dinatoire de 23 m², fonctionnelle et conviviale pensée pour le quotidien. Chaque espace communique naturellement, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d'ouverture. Une maison pensée pour la vie de famille - rez-de-chaussée : - 2 chambres, dont une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied - étage : - 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau, wc indépendant et buanderie complètent les prestations intérieures. Annexes et potentiel rare - garage de 69 m² : stationnement, stockage ou atelier - combles de 41 m² : potentiel d'aménagement ou espace de rangement - cave de 13 m² : idéale pour le vin ou spiritueux - cellier des surfaces annexes qui ajoutent une vraie valeur d'usage au bien. Un extérieur calme, une maison implantée sur une parcelle close et arborée de 1 546 m² vous offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant. - piscine 4 x 4 m, facile d'entretien - un espace convivial autour d'un brasero - un four à pain - local technique dédié - jardin agréable, propice à la détente et aux moments en famille a noter - maison rénovée en 2003, bien entretenue - un bien de caractère, volumineux, rare sur le secteur localisation saint-denis-de-pile environnement résidentiel calme, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 431 000 euros hai dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436931ffor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! À 15 min de libourne, dans un petit bourg calme, trés belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une surface de 250 m² composée d'une entrée, un bureau, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec espace repas, 2 salles d'eau, arrière cuisine, une deuxième entrée avec une pièce de vie pouvant etre indépendante, grande dépendance attenante avec garage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Assainissement individuel conforme. Un jardin clos et paysagé donne tout le charme à cette belle propriété ! Beaucoup de charme ! Classe energie : d 399 500 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur ref 839.

Située au coeur de la ville historique de COUTRAS, cette maison bourgeoise totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'environ 250 m² habitables récemment rénovés avec le soucis de garder une vrai authenticité tout en remodernisant certaines pièces. Ses 5 chambres, ses nombreux points d'eau, son garage ainsi que son jardin clos et arboré avec piscine font de ce bien un bien rare sur le secteur à seulement 5 minutes de la gare et du marché dynamique du centre ville. À visiter sans tarder ! 1.

Iad france - franck carbonel vous propose : en exclusivité, secteur coutras, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant. Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison girondine offrant 213 m² habitables, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 200 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution agréable. Le double salon / bureau, lumineux, s'ouvre directement sur le jardin et constitue un espace idéal pour recevoir ou télétravailler. Une salle à manger indépendante prolonge l'espace de vie, tandis que la cuisine offre un cadre convivial pour le quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le parc arboré permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté équipements : • Chauffage par pompe à chaleur air / eau • Deux cheminées • Double vitrage • Toiture récemment refaite • Grand garage avec porte motorisée • Portail électrique Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un grand terrain, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 601993 ).

Proche du centre, belle contemporaine de plain pied. Elle vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle bain, bureau, pièce supplémentaire. Grand garage isolé, piscine chauffée avec pool house. Terrasse et Cabanon. Un extérieur qui invite à la détente. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.