Iad France - Emmanuelle Degois (06 14 16 96 06) vous propose : Belle propriété de charme à l'esprit authentique avec parc arboré entièrement clos. Située aux portes de Troyes, cette magnifique bâtisse offre une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne. La maison dispose de plusieurs accès sur le jardin, ce qui propose diverses possibilités pour une activité professionnelle. Le hall d'entrée dessert une spacieuse salle de réception avec cheminée. L'élégance du sol de cette family room, les cheminées confèrent à cet espace un cachet séculaire. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine dinatoire avec une magnifique cheminée, une chambre, une salle de douche, un bureau, un toilette, une pièce chaufferie et buanderie. À l'étage, un généreux palier ouvre sur cinq chambres et un espace détente. Une spacieuse chambre parentale avec salle de bain, et quatre autres chambres (dont une qui comprend une salle de bain et une qui dispose d'une salle de douche) sont parfaites pour accueillir une famille, des amis ou des hôtes. Trois toilettes privatives supplémentaires complètent cet espace. Cette demeure comporte plusieurs dépendances, dont une superbe bâtisse, et une cave en pierre. Celle-ci peut convenir pour un espace professionnel, ou tout autre projet. Très grand terrain qui peut accueillir une piscine. Un bien d'exception dans toute sa définition dans notre région, véritable havre de paix dans un environnement privilégié. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 316 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.