Vente maison 10 pièces 299 m² Ruch (33350)

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Rare sur le secteur ! Maison de plain pied lumineuse, bien agencée et confortable, à l'entretien irréprochable ! À deux pas du joli village de Pujols, ( vraiment 2 pas ! ) elle vous propose une jolie entrée vous dirigeant vers une vaste pièce de vie lumineuse accueillante et fonctionnelle. Celle ci est composée d'une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Deux coins nuit distincts : - d'un coté une suite parentale se composant d'une très belle chambre à plafond cathédrale, un dressing, une salle d'eau avec toilette fermé. - de l'autre coté 2 chambres et une belle salle d'eau. Une pièce de 24 m² aménagée actuellement en salon pourrait aisément être transformée en bureau indépendant pour activité libérale ou en 4eme chambre selon vos besoins, tout comme le bureau de 12 m² avec son accès indépendant. Un cellier attenant à la cuisine et un toilette complètent la partie habitable. Deux greniers propres et accessibles par escaliers escamotables sont présents pour augmenter la surface de stockage. L'espace de vie extérieur est tout aussi agréable que la maison, tout est bien pensé ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. La pergola bioclimatique avec ses LEDS et son rideau intégrés saura vous protéger du soleil et de la pluie, tandis que vous pourrez vous rafraîchir grâce à la piscine sans aucun vis à vis. Deux garages de 37 et 25 m² permettent de garer les véhicules et également de stocker les pellets à l'abris de l'humidité tout en conservant un espace atelier confortable. Bonus : la majorité des ouvertures sont équipées de moustiquaires, et les volets sont électriques, commandables à distance. Points techniques : double vitrage partout. Chauffage par insert à pellets garantissant une chaleur douce et agréable, clim réversible. Eau chaude par système solaire pour la suite parentale. Assainissement individuel. Toiture suivie, allée et parking bitumés. Portail et portes de garages électriques. Gare à 10 min (ligne Bordeaux / Bergerac). Contactez moi vite ! Ce bien ne restera pas disponible très longtemps. ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités. Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus : un garage de 40 m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier. À noter : excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est. À moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak. What else ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez : 3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre, Une grande salle à manger au cachet unique, 2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, 7 chambres, offrant un confort optimal, Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies. Dépendances et extérieur : Un garage avec une pièce de détente attenante, Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités, Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage, Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux. Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. À proximité : La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Électricité rénovée, Assainissement aux normes. Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel. Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole. Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception. Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 262 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – DPE B À seulement 15 km de Saint-Émilion, cette propriété de caractère offre plus de 260 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Ses volumes et ses espaces indépendants permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, projet multigénérationnel ou encore accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, un séjour de 38 m², deux salons, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres et un bureau. Un studio indépendant avec entrée privative et mezzanine complète la propriété. Un espace idéal pour recevoir, travailler ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 5 m, d'une véranda avec espace barbecue, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré avec potager, ainsi que d'un puits, d'un atelier et d'un chai. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, volets isolants thermiques, cheminée avec insert et fibre. Le DPE classé B constitue un véritable atout pour une propriété ancienne de cette superficie. Une propriété avec du caractère, des volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de coeur était ici ? Aux portes de Branne, cette belle maison en pierre offre plus de 90 m² de pièce de vie baignée de lumière, 5 chambres, terrasse couverte, atelier et une superbe vue dégagée. Volumes, charme et tranquilité réunis. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Ensemble en pierre – 262 m² – DPE B Charmant ensemble en pierre de 262 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (DPE B, climatisation, panneaux solaires avec autoconsommation et revente), implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison principale propose de beaux volumes de vie avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un salon en contrebas, un salon TV indépendant, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un important potentiel reste à exploiter : actuellement, ce niveau compte 1 wc, 3 pièces utilisées comme chambres, 1 chambre utilisée comme salon et 3 greniers isolés aménageables. Les espaces existants peuvent être entièrement repensés pour créer de grandes chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs. Les greniers aménageables viennent compléter cet ensemble et offrent de belles perspectives d'agrandissement. Un appartement attenant et indépendant constitue un véritable atout, avec deux mezzanines actuellement utilisées comme chambres, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec une grande terrasse couverte et barbecue, véritable espace de vie aux beaux jours, donnant accès à un vestiaire et au local technique. Le terrain comprend également un atelier, un jardin potager et un grand jardin arboré avec de beaux arbres matures. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, volets isolés, d'un système d'assainissement individuel par microstation et de panneaux solaires, avec une installation mixte. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 606342 ).