Iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Dans le parc national des Cévennes, je vous propose un véritable coup de coeur avec ce Magnifique Mas Cévenol du 17ème siècle formant un ensemble patrimonial et architectural remarquable. Situé en position dominante dans un hameau Gardois proche du Sud Ardèche (gorges de l'Ardèche à 38 km ), à la confluence des vallées de la Cèze et du Rieusset, ce Mas en pierre typique de la région à la nature environnante, non isolé, est aussi proche de toutes commodités ( à 10mn de St Ambroix ). En plus des 10 pièces réparties sur 218 m² environ pour l'habitation principale, vous bénéficiez de 89 m² environ avec 2 gîtes, d'un immense atelier aménageable en gîte supplémentaire, de dépendances et de plusieurs caves sur un terrain de 1092 m² environ. À noter, la splendide terrasse couverte de 70 m² environ offrant une belle vue panoramique. Une grande piscine de 16m x 4m et un volumineux garage complètent cet ensemble. La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites ainsi que l'électricité. Actuellement utilisé en maison familiale, ce Mas ne demande qu'a reprendre du service pour un projet touristique (accueil, bien-être, séminaires. ). Propriété atypique rare, il est difficile de décrire ce havre de paix en quelques mots, une visite s'impose. Alors si vous êtes tombés sous le charme, n'hésitez pas à m'appeler. Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite. À bientôt ! Olivier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 092 m²
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.